Wat kost een bouwkundige keuring in 2026?

Kort antwoord

Kort antwoordEen bouwkundige keuring kost vaak € 250 – € 500. Een vast tarief is bijvoorbeeld € 465 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. De prijs hangt vooral af van de inhoud van de woning en eventuele bijgebouwen.

Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026 · Redactie Wat kost bouwen?

Prijzen per niveau

Prijs per bouwkundige keuring van een woning.

Niveau	Prijsrange	Wat je krijgt
Basis	€ 200 – € 400	Keuring van een appartement of kleinere woning
Comfort	€ 400 – € 600	Rijtjes- of hoekwoning tot circa 800 m³, met rapport
Luxe	€ 650 – € 1.500	Vrijstaande woning of villa met bijgebouwen, eventueel met extra onderzoek

Wat bepaalt de prijs?

De inhoud van de woning in m³.
De inhoud van eventuele bijgebouwen.
Het type woning, zoals een appartement of vrijstaande woning.
Of aanvullend funderingsonderzoek nodig is.
Spoed bij het opleveren van het rapport.
De locatie, bijvoorbeeld een Waddeneiland of een gebied met betaald parkeren.

Bijkomende kosten

Extra woninginhoud boven 800 m³	€ 45 inclusief btw per extra 100 m³
Fase 0 funderingsrisico-onderzoek, alleen bij woningen van vóór 1970	€ 260 inclusief btw
Spoedrapport op de dag van de keuring	€ 45 inclusief btw
Keuring op Texel	€ 150 inclusief btw
Keuring op Terschelling, Vlieland, Ameland of Schiermonnikoog	€ 300 inclusief btw

Doorlooptijd: Het rapport volgt doorgaans binnen 24–48 uur na de keuring. Een spoedrapport op de dag van de keuring is mogelijk.

Regels en btw in Nederland en België

Nederland

Met Nationale Hypotheek Garantie is een bouwkundig rapport verplicht als de taxateur vaststelt dat direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud meer dan 10% van de woningwaarde kost. (buurtje.nl)

België (Vlaanderen)

Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan 6% btw gelden als de aannemer levert en plaatst (FOD Financiën). Vraag bij je gemeente na of een omgevingsvergunning nodig is.

Praktische tip

Tip

Laat de inhoud van de woning en eventuele bijgebouwen vooraf meenemen in de prijs. Zo weet je beter welk tarief bij jouw woning past.

Redactie Wat kost bouwen?

Veelgestelde vragen

Waar hangt de prijs van een bouwkundige keuring vooral van af?

De inhoud van de woning en eventuele bijgebouwen zijn belangrijke factoren. Ook het type woning, aanvullend onderzoek en spoed kunnen invloed hebben op de kosten.

Hoe snel krijg ik het rapport?

Meestal ontvang je het rapport binnen 24–48 uur na de keuring. Een spoedrapport op de dag van de keuring is mogelijk.

Is een bouwkundige keuring verplicht?

Een keuring is in principe vrijwillig. Met Nationale Hypotheek Garantie is een rapport verplicht als de taxateur vaststelt dat direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud meer dan 10% van de woningwaarde kost.

Bronnen

Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.