Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Prijzen per niveau
Indicatieve bouwkosten voor een bungalow van 120 m², exclusief grond.
| Niveau | Prijsrange | Wat je krijgt |
|---|---|---|
| Basis | € 180.000 – € 260.000 | Bouwpakket voor een bungalow van circa 120 m². Je verzorgt zelf een groter deel van de bouw of afwerking. |
| Comfort | € 220.000 – € 310.000 | Uitbouwhuis van circa 120 m². Een deel van de afwerking komt voor eigen rekening. |
| Luxe | € 290.000 – € 410.000 | Sleutelklaar voor circa 120 m². De bovenkant van deze richtprijs past bij een hogere afwerking of extra opties; luxe maatwerk kan de prijs beïnvloeden. |
Wat bepaalt de prijs?
- Woonoppervlak en indeling
- Afbouwniveau: bouwpakket, uitbouwhuis of sleutelklaar
- Dakvorm en de hoeveelheid dak- en funderingsoppervlak
- Bodemgesteldheid en benodigde fundering
- Materialen, installaties en energie-efficiëntie
- Ligging, grondkosten en buitenaanleg
Bijkomende kosten
| Funderingsplaat | € 15.000 – € 40.000 |
| Kelder als extra | € 40.000 – € 80.000 |
| Aansluitingen | € 15.000 – € 25.000 |
| Bijkomende bouwkosten, zoals notaris, opmeting en verzekeringen | circa € 40.000 |
Doorlooptijd: Een prefab bungalow staat na montage doorgaans binnen enkele dagen onder dak. Ontwerp, voorbereiding en afbouw komen daar nog bij; vraag de totale planning op in de offerte.
Regels en btw in Nederland en België
Nederland
- Voor het meeste bouw- en installatiewerk geldt 21% btw; alleen de arbeid voor isoleren, schilderen, stukadoren en behangen in woningen ouder dan 2 jaar valt onder 9% (Belastingdienst). Check op het Omgevingsloket of je een vergunning nodig hebt.
België (Vlaanderen)
- Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan 6% btw gelden als de aannemer levert en plaatst (FOD Financiën). Vraag bij je gemeente na of een omgevingsvergunning nodig is.
Praktische tip
Vergelijk offertes op hetzelfde afbouwniveau. Controleer ook of fundering, aansluitingen en buitenaanleg in de prijs zitten.
Redactie Wat kost bouwen?Veelgestelde vragen
Wat kost een bungalow van 120 m² sleutelklaar?
Reken op ongeveer € 290.000 – € 410.000 aan bouwkosten, exclusief grond. De prijs hangt onder meer af van de afwerking, de installaties en de gekozen aanbieder.
Welke bijkomende kosten komen boven op de woningprijs?
Denk aan de funderingsplaat, aansluitingen en bijkomende bouwkosten. Een kelder is een extra post en kan € 40.000 – € 80.000 kosten.
Hoe lang duurt het bouwen van een bungalow?
Bij prefab staat de woning na montage doorgaans binnen enkele dagen onder dak. De totale bouwtijd hangt ook af van ontwerp, voorbereiding en afwerking.
Bronnen
Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.