Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Prijzen per niveau
recreatiewoning per m², excl. grond, fundering en aansluitingen.
| Niveau | Prijsrange | Wat je krijgt |
|---|---|---|
| Basis | € 1.000 – € 1.500 /m² | Eenvoudig chalet of tiny house, prefab |
| Comfort | € 1.500 – € 2.200 /m² | Winterklare recreatiewoning, goede isolatie, warmtepomp |
| Luxe | € 2.200 – € 3.500 /m² | Luxe recreatievilla, architectuur, wellness, maatwerk |
Wat bepaalt de prijs?
- Prefab of traditioneel gebouwd
- Winterklaar en geschikt voor verhuur
- Park of eigen grond (parkregels, erfpacht)
- Ondergrond en fundering
- Aansluitingen op water, riool en elektra
Bijkomende kosten
| Fundering | € 3.000 – € 10.000 |
| Transport en plaatsing | € 2.500 – € 7.500 |
| Aansluitingen (water, elektra, riool) | € 2.500 – € 10.000 |
| Vergunning en leges | € 500 – € 2.500 |
| Overdrachtsbelasting bij aankoop woning | 8% |
Doorlooptijd: Prefab: productie enkele maanden, plaatsing enkele dagen · traditioneel: vergelijkbaar met een kleine woning
Regels en btw in Nederland en België
Nederland
- Voor een woning die je niet zelf als hoofdverblijf gebruikt, zoals een vakantiewoning, geldt 8% overdrachtsbelasting (Belastingdienst).
- Permanente bewoning van een recreatiewoning is meestal niet toegestaan; controleer het omgevingsplan.
België (Vlaanderen)
- In Vlaanderen bepaalt de bestemming (recreatiegebied of woongebied) wat je mag bouwen en of je er mag wonen. Vraag dit na bij de gemeente.
Praktische tip
Kijk vóór je bouwt naar de parkregels en de jaarlijkse kosten. Die bepalen of je recreatiewoning een plezier of een last wordt.
Redactie Wat kost bouwen?Veelgestelde vragen
Wat levert verhuur op?
Bij een goede ligging 120 – 200 verhuurbare nachten per jaar; nettorendement meestal 2,5 – 4,5%. Exploitatie en beheer kosten vaak 30 – 40% van de bruto-inkomsten.
Is een tiny house goedkoper?
Een tiny house kost € 50.000 – € 110.000, maar per m² is het vaak duurder dan een grotere recreatiewoning.
Wat zijn de jaarlijkse kosten?
Parkkosten, gemeentelijke belastingen, energie, verzekering en onderhoud. Een aparte pagina over jaarlijkse kosten staat in de planning.
Bronnen
- Wonenis – Wat kost een recreatiewoning bouwen
- Sulerr – Vakantiewoning bouwen 2026
- Prefab-huis.com – Vakantiehuis bouwen
- Belastingdienst – Overdrachtsbelasting
Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.