Wat kost een vakantiehuis in 2026?

Kort antwoord

Kort antwoordVoor een recreatiewoning exclusief grond lopen de indicatieve bouwprijzen van € 45.000 – € 90.000 voor een eenvoudig chalet tot € 180.000 – € 350.000+ voor een luxe woning. Een luxe recreatievilla kan uitkomen op € 400.000 – € 800.000+.

Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026 · Redactie Wat kost bouwen?

Prijzen per niveau

Bouwkosten van een recreatiewoning, exclusief grond.

Niveau	Prijsrange	Wat je krijgt
Basis	€ 45.000 – € 90.000	Een eenvoudig chalet of een compacte recreatiewoning.
Comfort	€ 90.000 – € 180.000	Een recreatiewoning in de middenklasse.
Luxe	€ 180.000 – € 350.000+; luxe villa’s € 400.000 – € 800.000+	Een luxe woning of recreatievilla, vaak met uitgebreidere voorzieningen.

Wat bepaalt de prijs?

Locatie en bereikbaarheid.
Grootte, woonoppervlakte en aantal kamers.
Type woning, leeftijd en conditie.
Voorzieningen en attracties in de buurt.
Of je grond, inrichting of verbouwing meerekent.

Bijkomende kosten

Notaris voor leverings- en hypotheekakte	€ 1.500 – € 3.000
Taxatierapport, bijvoorbeeld bij een hypotheek	€ 600 – € 900
Verzekeringen	€ 200 – € 500 per jaar
Parkbijdrage, als die van toepassing is	€ 1.500 – € 4.000 per jaar

Doorlooptijd: Ontwerp, bouw, levering en plaatsing; vraag de planning op in de offerte.

Regels en btw in Nederland en België

Nederland

Voor een woning die niet je hoofdverblijf is, geldt in Nederland in 2026 8% overdrachtsbelasting. (thehappyinvestors.nl)

België (Vlaanderen)

Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan 6% btw gelden als de aannemer levert en plaatst (FOD Financiën). Vraag bij je gemeente na of een omgevingsvergunning nodig is.

Praktische tip

Tip

Vraag vóór je akkoord gaat om een uitsplitsing van de woning, grond, inrichting en bijkomende kosten. Zo zie je welke onderdelen wel en niet in de prijs zitten.

Redactie Wat kost bouwen?

Veelgestelde vragen

Zijn deze bouwprijzen inclusief grond?

Nee, de prijsniveaus zijn exclusief grond. Controleer ook of inrichting, verbouwing en aansluitingen in een offerte zijn opgenomen.

Wat kost een eenvoudig vakantiehuis?

Voor een eenvoudig chalet of recreatiewoning ligt de indicatieve bouwprijs op € 45.000 – € 90.000, exclusief grond. De uiteindelijke prijs hangt onder meer af van grootte, locatie en voorzieningen.

Welke extra kosten kunnen erbij komen?

Denk aan notaris- en taxatiekosten, verzekering en eventueel een jaarlijkse parkbijdrage. Bij aankoop van een woning die niet je hoofdverblijf is, geldt in Nederland in 2026 8% overdrachtsbelasting.

Bronnen

Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.