Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Modelprijzen lopen van € 62.000 tot € 225.000 exclusief btw.
- Plaatsing, fundering, hijswerk en nutsvoorzieningen samen kosten naar indicatie € 10.000 – € 20.000.
- Een schroeffundering kost € 2.500 – € 5.000.
- De levering duurt 10–12 weken.
Prijzen per niveau
Prijs per tiny house; modelprijzen exclusief btw.
| Niveau | Prijsrange | Wat je krijgt |
|---|---|---|
| Basis | € 62.000 – € 68.000 | Compacte instapmodellen. De voorbeelden zijn Loftcabin en Buxus. |
| Comfort | € 74.000 – € 90.000 | Woonunits van ongeveer 27 tot 50 m², zoals Morus XL en Salix. |
| Luxe | € 90.000 – € 225.000 | Ruimere woningen. De modellen lopen op tot 90 m²; de uitvoering bepaalt mede de prijs. |
Wat bepaalt de prijs?
- Oppervlakte en grootte van de woning
- Uitvoering en gekozen model
- Afstand tot de hoofdaansluiting voor water, elektra en riool
- Grond en woninggrootte, die invloed hebben op de fundering
- Afstand en woninggrootte voor het transport
Bijkomende kosten
| Kraan en plaatsing | € 5.000 – € 7.000 |
| Schroeffundering | € 2.500 – € 5.000 |
| Aansluiting water, elektra en riool | € 3.000 – € 7.000 |
| Plaatsing, schroeffundering, hijswerk en nutsvoorzieningen samen | € 10.000 – € 20.000 |
Doorlooptijd: Levering binnen 10–12 weken.
Regels en btw in Nederland en België
Nederland
- Standaardmodellen voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voor tijdelijke bouw. Voor permanente bewoning kan op aanvraag worden gebouwd volgens het Bbl, inclusief BENG-eisen. (tiny.nl)
België (Vlaanderen)
- Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan 6% btw gelden als de aannemer levert en plaatst (FOD Financiën). Vraag bij je gemeente na of een omgevingsvergunning nodig is.
Praktische tip
Vraag in de offerte apart naar kraan, fundering en aansluitingen. Zo zie je naast de modelprijs ook wat de plaatsing en voorzieningen samen kosten.
Redactie Wat kost bouwen?Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een tiny house inclusief plaatsing?
De modelprijzen lopen van € 62.000 tot € 225.000 exclusief btw. Voor plaatsing, fundering, hijswerk en nutsvoorzieningen samen is de indicatie € 10.000 – € 20.000.
Wat kost de fundering van een tiny house?
Een schroeffundering kost € 2.500 – € 5.000. De prijs hangt af van de grond en de grootte van de woning.
Hoe lang duurt de levering van een tiny house?
De levertijd is 10–12 weken. Vraag bij je offerte ook na wanneer plaatsing en aansluiting gepland kunnen worden.
Bronnen
Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.