Wat kost een thermografisch onderzoek in 2026?

Kort antwoord

Kort antwoordEen thermografisch onderzoek van een woning kost vanaf € 495 en kan oplopen tot € 695 inclusief btw; een warmtescan kost vanaf € 195 inclusief btw. De prijs hangt onder meer af van het soort onderzoek en de woninggrootte, en een rapport is bij sommige aanbiedingen inbegrepen.

Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026 · Redactie Wat kost bouwen?

Kernpunten

Thermografisch woningonderzoek kost vanaf € 495.
Een onafhankelijk expertiserapport met onderzoek op locatie kost € 695 inclusief btw.
Warmtescans voor woningen kosten € 195 – € 275 inclusief btw.
Voor de opname gelden onder meer maximaal 5 °C buiten en minimaal 20 °C binnen.
Een rapport volgt bij één aanbieder uiterlijk 3 werkdagen na de opname.

Prijzen per niveau

Prijs per woningonderzoek of warmtescan; zakelijke scans hebben aparte tarieven.

Niveau	Prijsrange	Wat je krijgt
Basis	€ 200 – € 280 inclusief btw	Warmtescan voor een appartement of eengezinswoning. De tarieven verschillen naar woningtype en oppervlakte.
Comfort	€ 500 – € 520	Thermografisch woningonderzoek. Bij een aanbod is rapportage inbegrepen; btw is niet bij elk tarief vermeld.
Luxe	€ 520 – € 700 inclusief btw	Uitgebreid woningonderzoek; bij het hoogste tarief zijn onderzoek op locatie en een onafhankelijk expertiserapport inbegrepen.

Wat bepaalt de prijs?

Woningtype en oppervlakte: warmtescans hebben aparte tarieven voor appartementen en woningen in verschillende grootteklassen.
Soort onderzoek: een warmtescan en een thermografisch woningonderzoek hebben verschillende startprijzen.
Rapportage: controleer of een rapport bij de prijs is inbegrepen; dit verschilt per aanbod.
Combinatie met een blowerdoortest: hiervoor is een offerte op maat nodig.
Weersomstandigheden: wind, neerslag, zonlicht en temperatuur bepalen of het onderzoek onder geschikte omstandigheden kan plaatsvinden.
Spoedplanning: hiervoor kan een meerprijs gelden; het bedrag hangt af van de samenwerkingsafspraken.
Zakelijk pand: de tarieven verschillen naar oppervlakte en kunnen bij grotere panden op offertebasis zijn.

Stappenplan

Bepaal welk onderzoek pastBedenk of je een warmtescan wilt of een thermografisch woningonderzoek met rapport. Vergelijk de aangeboden werkzaamheden en controleer welke onderdelen, zoals de rapportage, in de prijs zitten.
Vraag een passende prijs opGeef woningtype en oppervlakte door. Voor bedrijfspanden zijn tarieven naar oppervlakte beschikbaar; voor een pand groter dan 1.000 m² is een offerte nodig. Vraag ook naar de prijs van een eventuele blowerdoortest.
Kies een geschikt momentStem de afspraak af op de weersomstandigheden. De uitvoeringsvoorwaarden zijn buiten maximaal 5 °C, binnen minimaal 20 °C, maximaal windkracht 3, geen direct zonlicht en geen neerslag.
Laat de opname uitvoerenDe thermograaf maakt warmtebeelden van de woning. Als het weer niet geschikt is, kan een nieuwe afspraak nodig zijn. Vraag vooraf hoe de aanbieder met zo’n verplaatsing omgaat.
Bespreek het rapport en eventuele vervolgstappenBekijk welke gebreken het rapport aanwijst en bespreek mogelijke vervolgstappen. Een kostenraming voor herstel kan zo nodig aan het rapport worden toegevoegd; vraag daarvoor naar de afspraken en prijs.

Veelgemaakte fouten

Een warmtescan en een thermografisch woningonderzoek als hetzelfde product vergelijken, terwijl de tarieven en inbegrepen rapportage kunnen verschillen.
Een zakelijke prijs inclusief btw vergelijken met een tarief exclusief btw.
Een afspraak plannen zonder de weersvoorwaarden te controleren, waardoor een nieuwe afspraak nodig kan zijn.
Aannemen dat een blowerdoortest of spoedplanning in de basisprijs zit, terwijl hiervoor een offerte of meerprijs kan gelden.

Bijkomende kosten

Thermografie in combinatie met een blowerdoortest	Per offerte
Spoedplanning	Per offerte
Warmtescan bedrijfspand groter dan 1.000 m²	Per offerte
Warmtescan bedrijfspand kleiner dan 250 m²	€ 295 exclusief btw
Warmtescan bedrijfspand van 250 tot 1.000 m²	€ 385 exclusief btw

Doorlooptijd: Bij één aanbieder volgt contact binnen 1 werkdag, opname binnen 3 tot 5 werkdagen en het rapport uiterlijk 3 werkdagen na de opname. Spoedplanning is daar mogelijk binnen 1 tot 3 werkdagen.

Regels en btw in Nederland en België

Nederland

Gebouwthermografie wordt uitgevoerd volgens NEN-EN 13187. Voor de opname gelden geschikte omstandigheden: buiten maximaal 5 °C, binnen minimaal 20 °C, maximaal windkracht 3, geen direct zonlicht en geen neerslag. (energieinspectie.nl)
Bij een andere aanbieder wordt NEN-EN 13187 genoemd en moet de thermograaf minimaal Level 2 gecertificeerd zijn. (energiekeurplus.nl)

België (Vlaanderen)

Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan 6% btw gelden als de aannemer levert en plaatst (FOD Financiën). Vraag bij je gemeente na of een omgevingsvergunning nodig is.

Praktische tip

Tip

Plan de opname op een moment zonder direct zonlicht, neerslag of harde wind. Controleer ook vooraf of het rapport bij de prijs is inbegrepen.

Redactie Wat kost bouwen?

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een thermografisch onderzoek?

Een thermografisch woningonderzoek kost vanaf € 495. Een uitgebreid onderzoek met onafhankelijk expertiserapport kost € 695 inclusief btw. Een warmtescan is er vanaf € 195 inclusief btw.

Wat is het verschil tussen een warmtescan en thermografisch onderzoek?

Een warmtescan is het voordeligere aanbod, met woningtype en oppervlakte als prijsindeling. Een thermografisch woningonderzoek heeft een hogere startprijs; bij sommige aanbieders is rapportage inbegrepen.

Hoe lang duurt een thermografisch onderzoek?

Een vaste duur van de opname is niet genoemd. Bij één aanbieder vindt de opname binnen 3 tot 5 werkdagen plaats en volgt het rapport uiterlijk 3 werkdagen daarna.

Welke omstandigheden zijn nodig voor een warmtebeeldcamera-inspectie?

De voorwaarden zijn buiten maximaal 5 °C, binnen minimaal 20 °C en maximaal windkracht 3. Direct zonlicht en neerslag zijn niet geschikt.

Is een vergunning nodig voor thermografisch onderzoek?

De informatie over thermografisch onderzoek bevat geen vergunningsvoorwaarde. De uitvoering wordt wel gekoppeld aan NEN-EN 13187.

Verdient een thermografisch onderzoek zichzelf terug?

Dat hangt af van de gevonden gebreken en de kosten van herstel. De tarieven geven geen berekening van energiebesparing of terugverdientijd.

Bronnen

Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.