Kort antwoord
Kort antwoordEen jaren 30-woning renoveren kost in 2026: € 27.500 – € 33.500 op basisniveau, € 60.500 – € 81.500 op middenniveau en € 174.000 – € 212.000 voor een luxe renovatie. Reken 6 – 15% extra voor leeftijdsposten zoals leidingen, fundering en asbest.
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Prijzen per niveau
Indicatie voor een renovatie jaren 30-woning.
| Niveau | Prijsrange | Wat je krijgt |
|---|---|---|
| Basis | € 27.500 – € 33.500 | Opfrissen, keuken en badkamer vernieuwen, basisisolatie |
| Comfort | € 60.500 – € 81.500 | Indeling aanpassen, isoleren, nieuwe installaties |
| Luxe | € 174.000 – € 212.000 | Volledige renovatie met aanbouw, label A en maatwerkafwerking |
Wat bepaalt de prijs?
- Staat van fundering en leidingen
- Asbest (bouwjaar vóór 1994)
- Indeling: draagmuren verplaatsen
- Monumentale details behouden
- Verduurzaming naar label A
Bijkomende kosten
| Draagmuur doorbreken (3,5 m) | € 2.450 – € 4.575 excl. btw |
| Asbestinventarisatie | € 300 – € 600 |
| Funderingsherstel | € 1.750 – € 2.000 /m² excl. btw |
| Verduurzamen naar label A (tussenwoning) | € 35.000 – € 55.000 |
Doorlooptijd: Ontwerp en vergunning 2–6 maanden · uitvoering 3–9 maanden
Regels en btw in Nederland en België
Nederland
- Een asbestinventarisatie is verplicht bij sloop of verbouwing van bouwwerken van vóór 1994 (Asbestcentraal).
- Voor funderingsherstel is geen subsidie; wel kan het Fonds Duurzaam Funderingsherstel een lening geven (Gemeente Rotterdam).
België (Vlaanderen)
- Een totaalrenovatie in Vlaanderen kost € 1.000 – € 2.500 per m² (Zonr).
Praktische tip
Tip
Bij een jaren 30-huis zit het geld vaak in wat je niet ziet. Laat vooraf fundering, leidingen en asbest onderzoeken.
Redactie Wat kost bouwen?Veelgestelde vragen
Hoeveel buffer reken ik?
Bij een jaren 30-woning eerder 15 – 17% dan 10%.
Bronnen
- Verbouwstart – Verbouwkosten jaren 30-huis
- Verbouwstart – Draagmuur verwijderen
- Asbestcentraal – Asbestinventarisatie
- Gemeente Rotterdam – Funderingsherstel
- Verduurzamingsmagazine – Jaren 30-woning naar label A (sep 2026)
- Zonr – Totaalrenovatie Vlaanderen
Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.