Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De energiebalans wordt over een heel jaar bekeken.
- Een NOM-woning heeft doorgaans zonnepanelen, een warmtepomp en warmteterugwinning.
- Renovatie naar NOM kost al gauw €65.000–€85.000 per woning.
- De Nederlandse EPV-wetgeving ging in op 1 september 2016.
Hoe werkt een nul-op-de-meterwoning?
Een nul-op-de-meterwoning, vaak afgekort tot NOM-woning, bespaart energie en wekt zelf duurzame energie op. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft doorgaans zonnepanelen, een warmtepomp en ventilatie die warmte uit de ventilatielucht terugwint. Meestal is er geen gasaansluiting, maar blijft de woning aangesloten op het elektriciteitsnet.
De energiebalans wordt over een heel jaar bekeken. In de zomer kan de woning meer stroom opwekken dan nodig is; in de winter is het verbruik vaak hoger dan de opbrengst. Een overschot gaat naar het net en bij een tekort komt stroom van het net. De meter staat daardoor niet per se elke maand op nul.
Welke soorten nul-op-de-meterwoningen zijn er?
Een nul-op-de-meterwoning kan nieuwbouw zijn of ontstaan door een grote renovatie. Bij nieuwbouw worden de isolatie en installaties vaak meteen afgestemd op een laag energieverbruik en eigen energieopwekking. Een bestaande woning kan met ingrijpende aanpassingen ook een NOM-woning worden.
Let op het verschil met een energieneutrale woning. Die term kan slaan op het zelf opwekken van energie voor gebouwgebonden gebruik, zoals verwarming en ventilatie. Bij nul-op-de-meter telt ook energie voor bewoners en hun apparaten mee. De precieze betekenis kan per gebruikte benaming verschillen, dus kijk welke energieposten bij de energiebalans zijn inbegrepen.
Wat zijn de voordelen en nadelen van een NOM-woning?
Een NOM-woning gebruikt weinig energie en is vaak comfortabel door de goede isolatie en de verwarmingsinstallatie. Ook kan de woning in de zomer verkoeling bieden. Als de jaarlijkse opwek en het verbruik in balans zijn, kan de energierekening over dat jaar nul of bijna nul zijn.
Daar staan een grote investering en een ingrijpende renovatie tegenover. Ook is de uitkomst afhankelijk van de verhouding tussen opwek en verbruik. Gebruik je meer energie dan de woning opwekt, dan kan je moeten bijbetalen. Een nul-op-de-meterwoning betekent dus niet dat je nooit stroom van het net gebruikt of altijd een rekening van nul krijgt.
Waar let je op bij energieprestatievergoeding en gebruik?
Bij een huurwoning kan naast de energierekening een energieprestatievergoeding (EPV) gelden. Die vergoeding staat los van de huur en telt niet mee voor de huurtoeslag. In Nederland ging de EPV-wetgeving in op 1 september 2016. Het wettelijke maximum hangt af van de oppervlakte van de woning en de gemiddelde energievraag; het aantal bewoners en hun gedrag tellen daarvoor niet mee. Huurder en verhuurder kunnen een lager bedrag afspreken.
De EPV mag jaarlijks alleen worden verhoogd op basis van inflatie en is niet gekoppeld aan energieprijzen. Kijk daarom bij een huurwoning naar de afspraken over de vergoeding én naar wat er gebeurt als je verbruik hoger is dan de opwek. De Nederlandse regels zeggen niets over de toepassing in Vlaanderen.
Wat kost het?
Een renovatie naar nul-op-de-meter kost al gauw €65.000–€85.000 per woning. De eerste proefwoningen waren duurder.
Bekijk alle prijzen: Wat kost een woning verduurzamen naar label A? →
Veelgestelde vragen
Is een nul-op-de-meterwoning echt altijd gratis in energie?
Nee. De energiebalans wordt over een heel jaar bekeken, terwijl je in de winter vaak meer stroom verbruikt dan de woning opwekt. Je kunt dan stroom van het elektriciteitsnet nodig hebben en moeten bijbetalen.
Welke installaties heeft een nul-op-de-meterwoning?
Doorgaans heeft de woning zonnepanelen, een warmtepomp en ventilatie met warmteterugwinning. Ook is de woning zeer goed geïsoleerd en is er meestal geen gasaansluiting.
Wat is het verschil tussen energieneutraal en nul-op-de-meter?
Bij energieneutraal kan de balans alleen gaan over energie voor de woning en de installaties, zoals verwarming en ventilatie. Bij nul-op-de-meter kan ook het energiegebruik van bewoners en hun apparaten meetellen.
Hoeveel kost een renovatie naar nul-op-de-meter?
Een renovatie naar NOM kost al gauw €65.000–€85.000 per woning. De eerste proefwoningen waren duurder.
Bronnen
- woonbond.nl – Nul-op-de-meter en EPV
- zonneplan.nl – Wat is een nul-op-de-meter woning?
- mgmprojectontwikkeling.nl – Nul-op-de-meter - MGM Projectontwikkeling
- hager.com – Weg met je energierekening: alles over de NOM
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.