Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Een casco aanbouw kost ongeveer € 1.800 – € 2.200 per m², exclusief keuken.
- Standaard afgewerkt kost een aanbouw ongeveer € 2.500 – € 3.000 per m².
- Een luxe aanbouw kost ongeveer € 3.200 – € 3.800+ per m².
- Een standaard aanbouw van 12 m² kost ongeveer € 30.000 – € 36.000, exclusief keuken.
- De totale doorlooptijd is ongeveer 8 – 16 weken.
Prijzen per niveau
Richtprijzen voor de bouw van een keukenaanbouw; de keuken zelf is apart geprijsd.
| Niveau | Prijsrange | Wat je krijgt |
|---|---|---|
| Basis | € 1.800 – € 2.200 per m² | Casco aanbouw: de bouwschil is het uitgangspunt. De keuken is niet inbegrepen. |
| Comfort | € 2.500 – € 3.000 per m² | Standaard afgewerkt. Bij 12 m² komt de aanbouw uit op ongeveer € 30.000 – € 36.000, exclusief keuken. |
| Luxe | € 3.200 – € 3.800+ per m² | Luxe uitvoering, bijvoorbeeld met vloerverwarming en een schuifpui. Keuken en eventuele extra opties komen erbij. |
Rekenvoorbeeld: Keukenaanbouw van 15 m², Comfort-niveau
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Standaard afgewerkte aanbouw | € 37.500 – € 45.000 |
| Keuken, middenklasse | € 10.000 – € 20.000 |
| Keukeninstallaties | € 2.000 – € 5.000 |
| Architect of bouwtekeningen | € 500 – € 2.000 |
| Constructieberekening | € 500 – € 1.500 |
| Vergunning | € 500 – € 2.000 |
| Totaal | € 51.000 – € 75.500 |
Controleer in de offertes of keukeninstallaties al in de keukenprijs zijn opgenomen; btw is in deze prijsindicaties niet meegenomen.
Wat bepaalt de prijs?
- Oppervlakte en afmetingen: meer breedte of diepte maakt de aanbouw duurder. Als richtlijn kost 0,5 m extra breedte gemiddeld € 1.000 en 0,5 m extra diepte € 1.250.
- Fundering en grondsoort: het benodigde funderingstype kan een grote kostenpost zijn; een fundering wordt geraamd op € 3.000 – € 15.000.
- Bouwsysteem: prefab is volgens de prijsindicatie € 2.000 – € 4.000 goedkoper dan maatwerk.
- Afwerkingsniveau: casco, standaard en luxe hebben verschillende prijzen per m². Extra afwerking zoals vloerverwarming verhoogt de kosten.
- Keuken en apparatuur: de keuken valt buiten de bouwprijs. Een eenvoudige keuken kost € 5.000 – € 10.000, een middenklasse keuken € 10.000 – € 20.000 en een luxe keuken € 20.000 – € 40.000+.
- Installaties en aansluitingen: verleggen of aanleggen van elektra, water, afvoer en ventilatie beïnvloedt het totaal. Keukeninstallaties kosten als extra post € 2.000 – € 5.000.
- Gevelopening en puien: het aanpassen van de bestaande gevel en de keuze voor een schuifpui of openslaande deuren tellen mee in de prijs.
- Ontwerp en vergunning: tekeningen, constructieberekening en een eventuele vergunning zijn aparte kostenposten.
Stappenplan
- Bepaal de ruimte en indelingMeet de gewenste breedte en diepte op en bepaal waar de keuken komt. Denk ook na over de plek van kookplaat, spoelbak en apparatuur. De afmetingen hebben invloed op de bouwprijs en op de benodigde aansluitingen.
- Laat de bouwkundige situatie beoordelenBespreek met een aannemer of adviseur de geveldoorbraak, fundering en het dak. Vraag of een constructieberekening nodig is en of er extra werk aan de bestaande woning wordt verwacht.
- Controleer de vergunningControleer vóór het aanvragen van offertes of jouw plan vergunningvrij is. Bij een aanbouw aan de achterzijde spelen onder meer de diepte, en bij andere situaties de ligging en eventuele monumentstatus, een rol.
- Vergelijk offertes op dezelfde onderdelenVraag om een aparte uitsplitsing van de bouw, keuken, installaties en afwerking. Controleer ook of tekeningen, fundering, gevelaanpassing en eventuele vergunningkosten in de prijs staan.
- Plan de bouw en aansluitingenLeg vast wanneer de bouwkundige werkzaamheden plaatsvinden en wanneer de keuken wordt geleverd en aangesloten. Stem de posities van elektra, water, afvoer en ventilatie af voordat de wanden en vloer worden afgewerkt.
- Controleer de opleveringLoop de aanbouw samen met de aannemer na. Controleer de afwerking, deuren en puien en bespreek eventuele opleverpunten. Vraag ook welke onderhoudswerkzaamheden bij de gekozen materialen horen.
Veelgemaakte fouten
- Alleen de bouwprijs begroten en de keuken, apparatuur en aansluitingen vergeten kan het totaalbudget flink verhogen.
- Een fundering niet vooraf laten beoordelen kan leiden tot extra werk en kosten tijdens de bouw.
- Offertes vergelijken zonder te controleren welke afwerking en installaties zijn inbegrepen maakt prijzen lastig vergelijkbaar.
- De vergunning pas controleren nadat het ontwerp is uitgewerkt kan vertraging en extra tekenwerk opleveren.
Bijkomende kosten
| Fundering | € 3.000 – € 15.000 |
| Architect of bouwtekeningen | € 500 – € 2.000 |
| Constructieberekening | € 500 – € 1.500 |
| Vergunning | € 500 – € 2.000 |
| Keukeninstallaties | € 2.000 – € 5.000 |
Doorlooptijd: Reken op ongeveer 6 – 12 weken voor de bouwkundige schil en 2 – 4 weken extra voor montage en afwerking. De totale doorlooptijd is ongeveer 8 – 16 weken.
Regels en btw in Nederland en België
Nederland
- Een aanbouw aan de achterzijde tot maximaal 4 m diep is meestal vergunningsvrij. Controleer dit vooraf bij het Omgevingsloket of de gemeente. (homedeal.nl)
- Voor een aanbouw dieper dan 4 m, aan de zij- of voorkant of bij een monument is volgens de richtlijn een omgevingsvergunning verplicht. (homedeal.nl)
België (Vlaanderen)
- Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan 6% btw gelden als de aannemer levert en plaatst (FOD Financiën). Vraag bij je gemeente na of een omgevingsvergunning nodig is.
Praktische tip
Bepaal vóór de start waar water, afvoer en elektra moeten komen. Zo kan de aannemer de aansluitingen meenemen in de planning en de offerte.
Redactie Wat kost bouwen?Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een aanbouw voor een keuken van 12 m²?
Een casco aanbouw van 12 m² kost ongeveer € 21.600 – € 26.400. Een standaard afgewerkte aanbouw van die grootte kost ongeveer € 30.000 – € 36.000. De keuken zelf komt daar nog bij.
Wat is het verschil tussen een casco en een standaard keukenaanbouw?
Een casco aanbouw is de basisuitvoering en kost ongeveer € 1.800 – € 2.200 per m². Een standaard afgewerkte aanbouw kost ongeveer € 2.500 – € 3.000 per m². In beide gevallen is de keuken apart.
Heb ik een vergunning nodig voor een keukenaanbouw?
Een aanbouw aan de achterzijde tot maximaal 4 m diep is meestal vergunningsvrij. Voor een diepere aanbouw, aan de zij- of voorkant of bij een monument is volgens de richtlijn een omgevingsvergunning verplicht. Controleer de situatie vooraf bij het Omgevingsloket of de gemeente.
Hoe lang duurt het bouwen van een keukenaanbouw?
De bouwkundige schil duurt ongeveer 6 – 12 weken. Montage en afwerking nemen nog ongeveer 2 – 4 weken in beslag, zodat de totale doorlooptijd ongeveer 8 – 16 weken is.
Wanneer verdien ik een keukenaanbouw terug?
Een vaste terugverdientijd is niet af te leiden uit de bouwprijs alleen. Die hangt onder meer af van de woning, de waardeontwikkeling en de totale investering in de aanbouw en keuken.
Is er subsidie voor een keukenaanbouw en hoeveel onderhoud vraagt die?
De prijsindicaties geven geen subsidiebedrag voor een keukenaanbouw. Het benodigde onderhoud hangt af van de materialen en afwerking; vraag de aannemer welke onderhoudswerkzaamheden voor de gekozen uitvoering nodig zijn.
Bronnen
- homedeal.nl – www.homedeal.nl · aanbouw · aanbouw-keuken-kostenWat kost keuken aanbouwen? 2026 prijzen |
- mijnbouwwijzer.nl – Keuken aanbouw kosten: prijzen, voorbeelden & slimme tips (2026)
- Verbouwstart – Verbouwkosten aanbouw
Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.