Wat kost een appartement renoveren in 2026?

Kort antwoord

Kort antwoordWat kost een appartement renoveren? Reken voor een volledige renovatie op € 650 – € 1.300 per m²; voor 70 m² is dat € 45.500 – € 91.000. Een opfrissing kost ongeveer € 200 – € 400 per m². Of deze richtprijzen inclusief btw zijn, is niet voor alle bedragen duidelijk.

Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026 · Redactie Wat kost bouwen?

Kernpunten

Volledige renovatie: € 650 – € 1.300 per m².
Opfrissing: € 200 – € 400 per m².
Een appartement van 70 m² volledig renoveren: € 45.500 – € 91.000.
Een badkamer van 4–6 m²: € 5.000 – € 12.000.
Een volledige renovatie duurt doorgaans enkele maanden.

Prijzen per niveau

Richtprijzen per m² woonoppervlak en voorbeelden voor een appartement.

Niveau	Prijsrange	Wat je krijgt
Basis	€ 200 – € 500 per m²	Een opfrissing of beperkte renovatie, bijvoorbeeld schilderwerk, vloeren of kleine aanpassingen.
Comfort	€ 650 – € 1.300 per m²	Een volledige renovatie met meerdere vernieuwde onderdelen, zoals keuken, badkamer of installaties.
Luxe	€ 1.000 – € 1.500 per m²	Een complete renovatie met ruimte voor luxe afwerking, maatwerk of duurdere materialen. De hogere afwerking kan de prijs bepalen.

Wat bepaalt de prijs?

De oppervlakte en de staat van het appartement.
Hoeveel ruimtes en onderdelen je renoveert.
De keuze voor materialen en afwerking, van basis tot luxe.
De staat van elektriciteit, leidingen en andere installaties.
Bereikbaarheid, verdieping, liftgebruik en afvoer van puin.
Aandeel in gemeenschappelijke werken en eventuele architect- of stabiliteitskosten.

Bijkomende kosten

Badkamer van 4–6 m²	€ 5.000 – € 12.000
Nieuwe keuken, middensegment	€ 12.000 – € 20.000
Elektriciteit vernieuwen	€ 70 – € 120 per m² woonoppervlak
Elektrische keuring	€ 120 – € 250
Architect bij ingreep aan een dragende muur	10–15% van de renovatiekost

Doorlooptijd: Een volledige renovatie duurt doorgaans enkele maanden. Een badkamer of keuken renoveren duurt enkele weken; het drogen van chape kan weken duren.

Regels en btw in Nederland en België

Nederland

Een vergunning kan nodig zijn bij een gevelwijziging, dakkapel, aanbouw of ingreep in een draagmuur. Controleer de regels via het Omgevingsloket. (topvakmannen.nl)
Voor woningen ouder dan twee jaar geldt vaak 9% btw op arbeidskosten; voor nieuwbouw of jonge woningen geldt 21%. (topvakmannen.nl)

België (Vlaanderen)

Voor onder meer gevelwijzigende ramen, buitenunits, zonwering, doorvoeren en gemeenschappelijke leidingen is een besluit van de VME nodig. Bij ingrepen aan dragende muren is ook een stabiliteitsstudie nodig. (renovatiekampioen.be)
Voor gebouwen van vóór 2001 moet het asbestattest voor de gemene delen uiterlijk op 31 december 2026 beschikbaar zijn. (renovatiekampioen.be)
Bij EPC-label E of F geldt een renovatieplicht naar minstens label D binnen 6 jaar. (renovatiekampioen.be)

Praktische tip

Tip

Laat vooraf vastleggen welke ruimtes en werken in de offerte zitten. Zo vergelijk je offertes op dezelfde onderdelen.

Redactie Wat kost bouwen?

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een appartement renoveren per m²?

Een opfrissing kost ongeveer € 200 – € 400 per m². Voor een volledige renovatie ligt de richtprijs op € 650 – € 1.300 per m². De uiteindelijke prijs hangt af van de staat van het appartement en de gekozen werken.

Wat kost een volledige renovatie van een appartement van 70 m²?

Een richtprijs is € 45.500 – € 91.000. Dat bedrag gaat uit van een volledige renovatie; de precieze kosten hangen onder meer af van installaties, materialen en afwerking.

Hoe lang duurt een appartement renoveren?

Een volledige renovatie duurt doorgaans enkele maanden. Een badkamer of keuken neemt meestal enkele weken in beslag, en het drogen van chape kan weken duren.

Bronnen

Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.