Wat kost een bungalow renoveren in 2026?

Kort antwoord

Kort antwoordEen bungalow renoveren kost als richtprijs € 1.000 – € 2.500 per m², afhankelijk van de afwerking en de omvang van het werk. Voor een bungalow van 100 m² komt dat rekenkundig neer op € 100.000 – € 250.000; bedragen voor extra werk, zoals een aanbouw of funderingsherstel, kunnen daar bovenop komen.

Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026 · Redactie Wat kost bouwen?

Kernpunten

Richtprijs totaalrenovatie in Vlaanderen: € 1.000 – € 2.500 per m².
Een bungalow van 100 m² kost rekenkundig € 100.000 – € 250.000.
Een aanbouw van circa 20 m² kost € 57.000 – € 67.000.
Een asbestinventarisatie kost € 300 – € 600 voor een gewone woning.
Voor een aanbouw is circa 17% buffer voor onvoorziene kosten genoemd.

Prijzen per niveau

Richtprijzen voor een volledige woningrenovatie per m². De voorbeeldtotalen zijn berekend op basis van een bungalow van 100 m².

Niveau	Prijsrange	Wat je krijgt
Basis	€ 1.000 – € 1.500 per m²	Eenvoudige renovatie met basisafwerking. Bij 100 m² is dat rekenkundig € 100.000 – € 150.000.
Comfort	€ 1.500 – € 2.000 per m²	Middenniveau met een ruimere keuze in materialen en afwerking. Bij 100 m² is dat rekenkundig € 150.000 – € 200.000.
Luxe	€ 2.000 – € 2.500 per m²	Premium afwerking en meer maatwerk. Bij 100 m² is dat rekenkundig € 200.000 – € 250.000.

Rekenvoorbeeld: Rekenvoorbeeld: bungalow van 100 m², comfortniveau

Post	Bedrag
Renovatie van 100 m² à € 1.500 – € 2.000 per m²	€ 150.000 – € 200.000
Tekeningen en constructieberekening, als er een aanbouw komt	€ 1.800 – € 2.100
Heipalen bij een aanbouw van 20 m², indien nodig	€ 5.100 – € 6.100
Leges voor een aanbouw, indien van toepassing	€ 650 – € 5.200
Asbestinventarisatie, indien nodig	€ 300 – € 600
Totaal	€ 150.000 – € 200.000 voor de basisrenovatie

De mogelijke extra posten zijn niet bij het totaal opgeteld; de renovatieprijs is berekend met de comfortrange per m².

Wat bepaalt de prijs?

De oppervlakte: de richtprijs wordt per m² berekend, waardoor een grotere bungalow doorgaans een hogere totaalsom heeft.
De afwerkingskwaliteit: de richtprijzen lopen van basis tot premium en kunnen daardoor sterk verschillen.
De staat van de woning: structureel herstel of funderingsproblemen kunnen extra werk en kosten meebrengen.
De omvang van de renovatie: een gedeeltelijke aanpak vraagt minder werk dan een volledige woningrenovatie.
Een aanbouw: de grootte en uitvoering bepalen de extra bouwkosten; een standaard aanbouw van circa 20 m² kost € 57.000 – € 67.000.
Verborgen gebreken en asbest: onderzoek en herstel kunnen bijkomende kosten opleveren.

Stappenplan

Breng de staat van de bungalow in kaartLaat de woning beoordelen op constructie, fundering, installaties en mogelijke verborgen gebreken. Noteer welke onderdelen moeten worden vernieuwd en welke behouden kunnen blijven. Bij sloop of verbouwing van een gebouw van vóór 1994 kan een asbestinventarisatie verplicht zijn.
Bepaal de scope en het afwerkingsniveauMaak een lijst van de gewenste werkzaamheden, zoals keuken, badkamer, installaties en isolatie. Kies per onderdeel een afwerkingsniveau. Zo kan een aannemer de raming beter koppelen aan basis, middenniveau of premium.
Vraag offertes en controleer de postenVraag offertes aan op basis van dezelfde werkomschrijving. Laat daarin materiaal, arbeid, sloop, afvoer, constructiewerk en eventuele aanbouw apart benoemen. Controleer ook welke werkzaamheden pas na inspectie definitief kunnen worden geprijsd.
Regel voorbereiding en eventuele toestemmingBespreek vooraf welke tekeningen en constructieberekeningen nodig zijn en controleer bij de gemeente of stad welke regels gelden voor de geplande ingrepen. Leg gemaakte afspraken en wijzigingen schriftelijk vast voordat het werk doorgaat.
Volg de uitvoering en lever zorgvuldig opStem de volgorde van sloop, constructie, installaties en afwerking af met de aannemer. Houd tijdens het werk zicht op wijzigingen en bijkomende kosten. Loop bij oplevering de afgesproken werkzaamheden na en noteer eventuele herstelpunten.

Veelgemaakte fouten

Alleen naar de prijs per m² kijken en vergeten dat aanbouw, funderingswerk of herstel apart kunnen komen.
De staat van de woning niet vooraf laten beoordelen, waardoor verborgen gebreken pas tijdens de uitvoering aan het licht komen.
Offertes vergelijken die niet dezelfde werkzaamheden en afwerkingskwaliteit bevatten.
Bij een oudere woning de mogelijke kosten en verplichtingen rond asbestinventarisatie over het hoofd zien.

Bijkomende kosten

Tekeningen en constructieberekening voor een aanbouw	€ 1.800 – € 2.100
Heipalen bij een aanbouw van 20 m²	€ 5.100 – € 6.100
Leges voor een aanbouw	€ 650 – € 5.200
Doorbraak in een draagmuur, exclusief btw	€ 2.450 – € 4.575
Asbestinventarisatie voor een gewone woning	€ 300 – € 600

Doorlooptijd: Plan achtereenvolgens ontwerp en voorbereiding, eventuele vergunningen, sloop en constructiewerk, installaties, afwerking en oplevering. Vraag de aannemer om een planning die past bij de gekozen werkzaamheden.

Regels en btw in Nederland en België

Nederland

Voor het meeste bouw- en installatiewerk geldt 21% btw; alleen de arbeid voor isoleren, schilderen, stukadoren en behangen in woningen ouder dan 2 jaar valt onder 9% (Belastingdienst). Check op het Omgevingsloket of je een vergunning nodig hebt.

België (Vlaanderen)

Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan 6% btw gelden als de aannemer levert en plaatst (FOD Financiën). Vraag bij je gemeente na of een omgevingsvergunning nodig is.

Praktische tip

Tip

Laat de woning vooraf goed inspecteren en neem herstelwerk mee in je budget. Bij een aanbouw is een buffer van circa 17% voor onvoorziene kosten een bruikbare richtlijn.

Redactie Wat kost bouwen?

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een bungalow renoveren per m²?

De richtprijs loopt van € 1.000 – € 2.500 per m². Basis valt aan de onderkant van de range, middenniveau in het midden en premium afwerking aan de bovenkant.

Wat kost een bungalowrenovatie van 100 m²?

Rekenkundig komt een bungalow van 100 m² uit op € 100.000 – € 250.000. De uiteindelijke prijs hangt onder meer af van de staat van de woning, de gekozen afwerking en eventueel structureel werk.

Wat kost een aanbouw aan een bungalow?

Een standaard aanbouw van circa 20 m² kost € 57.000 – € 67.000. Tekeningen, constructieberekening, heipalen en leges zijn afzonderlijke mogelijke kostenposten.

Heb je een vergunning nodig voor een bungalowrenovatie?

De regels hangen af van de werkzaamheden en de locatie. Controleer dit vooraf bij je gemeente of stad, vooral bij een aanbouw of constructieve wijziging.

Hoe lang duurt het om een bungalow te renoveren?

De doorlooptijd hangt af van de omvang van de renovatie en van constructieve ingrepen. Laat de aannemer de planning uitsplitsen in voorbereiding, ruwbouw, installaties, afwerking en oplevering.

Moet je bij een oudere bungalow een asbestinventarisatie laten uitvoeren?

Een asbestinventarisatie kost € 300 – € 600 voor een gewone woning. Bij sloop of verbouwing van gebouwen van vóór 1994 is zo’n inventarisatie volgens de aangehaalde informatie verplicht.

Bronnen

Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.