Wat kost een opstalverzekering voor een villa in 2026?

Kort antwoord

Kort antwoordEen opstalverzekering voor een villa kost gemiddeld ongeveer € 12,50 – € 37,50 per maand, oftewel € 150 – € 450 per jaar. Dit is een gemiddelde voor opstalverzekeringen, geen vaste villaprijs: een vrijstaande villa kan door de woningwaarde, grootte, locatie en bouwwijze duurder uitvallen.

Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026 · Redactie Wat kost bouwen?

Kernpunten

Gemiddelde premie: € 12,50 – € 37,50 per maand of circa € 150 – € 450 per jaar.
Een villa kan door type, grootte, locatie en bouwwijze een hogere persoonlijke premie hebben.
OHRA biedt eigen risico’s van € 0, € 250, € 500 of € 1.000.
Bij OHRA geldt bij extreem weer minstens € 250 eigen risico als je € 0 hebt gekozen.
Bij € 250.000 herbouwwaarde noemt Alpina een voorbeeldpremie van € 325 per jaar, of € 393,25 inclusief assurantiebelasting.

Prijzen per niveau

Premie voor de opstalverzekering, per maand of per jaar.

Niveau	Prijsrange	Wat je krijgt
Basis	€ 12 – € 38 per maand	Indicatieve gemiddelde bandbreedte, geen vaste prijs voor een basisdekking of villa. De premie hangt af van de woning en de gekozen dekking.
Comfort	€ 12 – € 38 per maand	Indicatieve gemiddelde bandbreedte. Extra glasdekking of een ruimere dekking kan de premie beïnvloeden.
Luxe	€ 12 – € 38 per maand	De bovenkant van de gemiddelde bandbreedte is een voorzichtige richtlijn, geen gegarandeerde bovengrens. Een grote of bijzondere villa kan een hogere persoonlijke premie hebben.

Wat bepaalt de prijs?

Woningtype: een vrijstaande woning kan een hogere premie hebben dan een rijtjeswoning.
Woonoppervlak en grootte: grotere woningen kunnen meer kosten om te herbouwen.
Herbouwwaarde: de verzekerde waarde beïnvloedt de premie; een herbouwwaardemeter kan helpen deze te bepalen.
Woonplaats en regio: locatie en risico op storm of inbraak kunnen de premie verhogen of verlagen.
Dak en bouwmaterialen: de daksoort en bouwaard van dak en muren spelen mee.
Onderhoudsstaat: goed onderhoud kan de premie verlagen.
Dekking: basisdekking, glasdekking of All-Risk kan verschil maken.
Eigen risico: een hoger gekozen eigen risico verlaagt bij OHRA de premie.

Stappenplan

Breng de woning in kaartNoteer het woonoppervlak, woningtype, bouwmateriaal en daksoort. Beschrijf ook de onderhoudsstaat en eventuele uitbreidingen. Deze gegevens helpen om een premie en dekking te vergelijken die passen bij de villa.
Bepaal de herbouwwaardeDe herbouwwaarde is een belangrijke factor voor de premie. Gebruik een herbouwwaardemeter als hulpmiddel en controleer of bijzondere kenmerken van de villa goed zijn meegenomen.
Kies de dekking en het eigen risicoVergelijk basisdekking met eventuele glasdekking en All-Risk. Bekijk daarnaast welk eigen risico bij je past. Bij OHRA verlaagt een hoger gekozen eigen risico de premie, maar bij schade betaal je dat bedrag zelf.
Vergelijk offertes op voorwaardenVergelijk niet alleen de premie, maar ook de verzekerde herbouwwaarde, het eigen risico en wat er bij schade wordt vergoed. Controleer of glas is inbegrepen en welke kosten bij een onbewoonbare woning gedekt zijn.
Meld veranderingen aan de woningGeef een uitbreiding van de woning door aan de verzekeraar. Bij OHRA moet een uitbreiding in m² of m³ eerst worden gemeld om die mee te verzekeren. Bewaar ook de polis en de gegevens van uitgevoerde werkzaamheden.

Veelgemaakte fouten

Een premie voor een gemiddelde woning als vaste prijs voor een villa zien, terwijl woningtype en herbouwwaarde meetellen.
Een uitbreiding van de woning niet doorgeven, waardoor die bij OHRA niet vanzelfsprekend meeverzekerd is.
Alleen naar de maandpremie kijken en het eigen risico bij schade overslaan.
Aannemen dat glas standaard is inbegrepen bij elke dekking; bij OHRA is dat standaard zo bij All-Risk, niet bij de basisdekking.
Niet controleren of de opstalverzekering al via de vereniging van het gebouw is geregeld.

Bijkomende kosten

Eigen risico OHRA: keuze uit	€ 0, € 250, € 500 of € 1.000
OHRA: minimaal eigen risico bij extreem weer	€ 250 per gebeurtenis bij gekozen eigen risico van € 0
ANWB: eigen risico bij stormschade of herstel door een niet-aangesloten hersteller	€ 250
Assurantiebelasting in het voorbeeld bij € 250.000 herbouwwaarde	€ 68,25 verschil tussen € 325 en € 393,25 per jaar

Doorlooptijd: Online afsluiten kan in stappen; daarna ontvang je een bevestiging per e-mail. Bekijk de polisvoorwaarden en stem de ingangsdatum af op je situatie.

Regels en btw in Nederland en België

Nederland

Een opstalverzekering is in Nederland niet wettelijk verplicht. Geldverstrekkers stellen deze vaak wel als voorwaarde voor een hypotheek. (anwb.nl)
Bij een hypotheek is een opstalverzekering meestal verplicht; controleer ook of de verzekering al via de vereniging van het gebouw is geregeld. (anwb.nl)
Bij OHRA moet je een uitbreiding van de woning in m² of m³ eerst doorgeven om die uitbreiding mee te verzekeren. (ohra.nl)

België (Vlaanderen)

Bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar kan 6% btw gelden als de aannemer levert en plaatst (FOD Financiën). Vraag bij je gemeente na of een omgevingsvergunning nodig is.

Praktische tip

Tip

Controleer eerst de herbouwwaarde en geef een uitbreiding van de woning door aan je verzekeraar. Zo sluit de dekking beter aan op de woning die je daadwerkelijk hebt.

Redactie Wat kost bouwen?

Veelgestelde vragen

Wat kost een opstalverzekering voor een villa per maand?

Als algemene richtlijn noemt ANWB gemiddeld € 12,50 – € 37,50 per maand. Voor een villa kan de persoonlijke premie hoger of lager uitvallen door onder meer de herbouwwaarde, grootte en locatie.

Waarom kan een villa duurder zijn dan een rijtjeshuis?

Een vrijstaande woning kan meer kosten om te herbouwen en staat los van aangrenzende woningen. Ook het woonoppervlak, de bouwwijze, de locatie en de dekking beïnvloeden de premie.

Wat is het verschil tussen basisdekking en All-Risk?

Bij OHRA kun je kiezen voor basisdekking, eventueel aangevuld met Glas, of voor All-Risk, waarbij Glas standaard is inbegrepen. De informatie geeft geen aparte premie voor deze dekkingen.

Welk eigen risico betaal je bij een opstalverzekering?

Bij OHRA kun je kiezen uit € 0, € 250, € 500 of € 1.000. Bij extreem weer geldt minstens € 250 per gebeurtenis als je € 0 eigen risico hebt gekozen; bij een keuze van € 500 of € 1.000 geldt dat gekozen bedrag ook.

Is een opstalverzekering verplicht bij een hypotheek?

In Nederland is de verzekering niet wettelijk verplicht. Geldverstrekkers eisen haar vaak wel als voorwaarde voor een hypotheek.

Hoe lang loopt een opstalverzekering en wanneer kun je opzeggen?

OHRA sluit de verzekering af voor 1 jaar en verlengt die daarna jaarlijks automatisch. Je kunt dagelijks opzeggen en hebt 14 dagen bedenktijd na ontvangst van de polis.

Bronnen

Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.