De prijs van een verbouwing is meer dan de offerte. Btw, subsidie, rente en voorwaarden maken al snel duizenden euro’s verschil. Regel de financiering vóór je tekent, en plan subsidiabele maatregelen zo dat je het maximum krijgt.

€ 1.000 – € 29.000

Energiebespaarlening, 0% bij inkomen < € 60.000

€ 470.000

NHG-grens 2026 (€ 498.200 met verduurzaming)

2 jaar

Maximale looptijd bouwdepot

9% / 6%

Btw op isolatiearbeid NL / renovatie BE

Welke financiering past?

Tot circa € 30.000: spaargeld of persoonlijke lening is vaak voordeliger.
Verduurzaming: Energiebespaarlening van het Warmtefonds.
€ 30.000 – € 150.000: extra hypotheek met bouwdepot.
Grote renovatie of villa: nieuwe hypotheek, overwaarde en strak betaalschema.

Btw en premies

NL: 9% btw op arbeid voor isoleren, schilderen en stukadoren in woningen ouder dan 2 jaar.
BE: 6% btw bij renovatie van woningen ouder dan 10 jaar.
BE: 21% voor verwarming op fossiele brandstof sinds juli 2025.
ISDE: eerst uitvoeren, daarna binnen 24 maanden aanvragen.

Bronnen: Warmtefonds – Voorwaarden Energiebespaarlening · NHG – Grens 2026 · Rabobank – Bouwdepot · Consumentenbond – Verbouwing betalen · Belastingdienst – Btw isoleren van woningen · Vlaanderen.be – 6% btw renovatie · RVO – ISDE voor woningeigenaren

Stappenplan

Zo regel je het geld

BudgetOfferte plus 10 – 17% onvoorzien
SubsidieCheck ISDE of Mijn VerbouwPremie vóór je plant
FinancieringKies lening, depot of hypotheek
ContractBetaaltermijnen koppelen aan voortgang
AanvragenFacturen, foto’s en meldcodes bewaren

Voor vakmensen

Ben je vakman?

Ontvang aanvragen uit het dossier Financiering & subsidies van klanten die hun budget al kennen, in jouw vak en regio.

Aanmelden als vakmens

Persoonlijk advies

Weet wat jouw project kost – van vakmensen die het bouwen

Beschrijf je plan en ontvang binnen 5 werkdagen een indicatie van maximaal 3 geselecteerde vakmensen. Kosteloos en vrijblijvend.

Vraag een indicatie aan Eerst zelf rekenen

3

vakmensen per aanvraag, max.

5 dagen

tot je eerste indicatie

NL & BE

vakmensen in jouw regio

€ 0

kosteloos en vrijblijvend

Financiering, subsidies en btw bij bouwen

Kostenpagina’s in dit dossier

Hoe financier je een verbouwing?

Btw bij verbouwen: 9%, 6% of 21%?

Wat kosten vergunning en leges?

Wat kost een CAR- of bouwverzekering?

Wat kost een taxatie?

Wat kost een bouwverzekering?

Wat kosten de notaris en overdracht bij nieuwbouw?

Wat kost een inboedelverzekering?

Wat kost een aannemer per uur?

Wat kost een verzekering voor kunst en kostbaarheden?

Wat kost een opstalverzekering voor een villa?

Wat kost een bouwkundig rapport bij aankoop?

Leges en vergunningskosten per gemeente

Uitleg en vergelijkingen

Wat is een opstalverzekering?

Hypotheek verhogen of Energiebespaarlening?

Wat is een omgevingsvergunning?

Wat mag je vergunningvrij bouwen?

Wat is een bouwdepot?

Wat is 6% btw bij afbraak en heropbouw in België?

Hoe stel je een bouwbudget op?

Wat is het omgevingsplan en wat mag je bouwen?

Hoeveel moet je reserveren voor onvoorziene kosten bij een verbouwing?

Wat is welstand en hoe kom je door de welstandstoets?

Hoe werkt een bouwhypotheek met bouwdepot?

Hoe werken registratierechten bij een bouwgrond in Vlaanderen?

Inboedel- of opstalverzekering: wat is het verschil?

Betalen en terugkrijgen: financiering, subsidie en btw