Wat kosten vergunning en leges in 2026?

Kort antwoord

Kort antwoordDe leges voor een omgevingsvergunning liggen meestal tussen 1% en 3% van de bouwsom. Voor een aanbouw is dat circa € 650 – € 5.200. Elke gemeente heeft eigen tarieven: Rotterdam rekent in 2026 bijvoorbeeld minimaal € 51,70, en bij hogere bouwkosten in schijven. Je betaalt leges ook als de aanvraag wordt afgewezen.

Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026 · Redactie Wat kost bouwen?

Prijzen per niveau

Indicatie voor een leges omgevingsvergunning.

Niveau	Prijsrange	Wat je krijgt
Basis	€ 0 – € 650	Vergunningvrij bouwen, zoals een dakkapel aan de achterkant of een kleine uitbouw in het achtererfgebied
Comfort	€ 650 – € 5.200	Aanbouw, optopping of dakkapel aan de voorkant met vergunning
Luxe	1 – 3% van de bouwsom	Nieuwbouw van een villa of grote renovatie, eventueel met afwijking van het omgevingsplan

Wat bepaalt de prijs?

Gemeente en tarieventabel
Hoogte van de bouwkosten (meestal exclusief btw)
Soort activiteit: bouwen, slopen, monument, afwijking omgevingsplan
Vooroverleg of conceptverzoek
Advies van welstand of commissie

Bijkomende kosten

Vooroverleg of principeverzoek	€ 0 – € 510 (verschilt per gemeente)
Tekeningen en constructieberekening aanbouw	€ 1.800 – € 2.100
Kwaliteitsborger (Wkb, nieuwbouw)	per offerte

Doorlooptijd: Reguliere procedure: beslistermijn 8 weken, met één keer 6 weken verlenging

Regels en btw in Nederland en België

Nederland

Leges verschillen per gemeente en hangen af van de bouwkosten; in Rotterdam minimaal € 51,70 en bij € 800.000 bouwkosten circa € 9.690 (Gemeente Rotterdam).
Gangbaar is 1 – 3% van de bouwsom (Bouwnavigator).
Een dakkapel aan de achterzijde is vaak vergunningvrij (Rijksoverheid).

België (Vlaanderen)

In Vlaanderen vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket; de dossiertaks verschilt per gemeente (Vlaanderen.be).

Praktische tip

Tip

Vraag eerst een vooroverleg aan. Een afwijzing kost je leges én tijd; een vooroverleg is vaak goedkoop of gratis.

Redactie Wat kost bouwen?

Veelgestelde vragen

Betaal ik leges als mijn aanvraag wordt afgewezen?

Ja. Leges zijn een vergoeding voor de behandeling, niet voor de uitkomst.

Over welk bedrag worden leges berekend?

Over de bouwkosten zoals de gemeente die vaststelt, meestal exclusief btw. Bij werk dat je zelf doet, rekent de gemeente met wat een aannemer zou vragen.

Hoe weet ik of ik een vergunning nodig heb?

Doe de vergunningcheck op het Omgevingsloket. Aan de achterkant mag vaak meer zonder vergunning dan aan de voorkant.

Bronnen

Prijsranges zijn indicaties op basis van openbare marktbronnen (prijspeil oktober 2026), inclusief btw tenzij anders vermeld. Je werkelijke prijs hangt af van ontwerp, locatie en uitvoering. Vraag altijd een offerte op maat. Lees onze methodiek en de disclaimer.