Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Een bouwdepot is een aparte hypotheekrekening voor bouw-, verbouw- of verduurzamingskosten.
- Meubels en gordijnen zijn bij bouwdepots doorgaans geen toegestane uitgaven.
- Voorbeelden van looptijden zijn 12 maanden voor een standaarddepot en 24 maanden voor een nieuwbouwdepot.
- Na verlenging kan de rentevergoeding over een bouwdepot stoppen.
Wat is een bouwdepot en hoe werkt het?
Bij een bouwdepot leen je geld via je hypotheek voor werkzaamheden aan je woning. Het bedrag komt op een aparte rekening te staan. Je dient facturen of bonnen in om geld uit het depot te gebruiken. Dat kan vaak via een app of online bankieren. Afhankelijk van de afspraken betaalt de hypotheekverstrekker de aannemer rechtstreeks, of krijg jij het bedrag om de rekening zelf te betalen.
Heb je een rekening al zelf betaald, dan kun je bij sommige depots het bedrag aan jezelf laten vergoeden. Bewaar facturen en bonnen: de hypotheekverstrekker kan controleren of je het geld aan het afgesproken doel besteedt.
Welke soorten bouwdepots zijn er?
Een bouwdepot kan bedoeld zijn voor nieuwbouw, een verbouwing of verduurzaming. Bij nieuwbouw kan het geld onder meer worden gebruikt voor grond- en bouwkosten en voor betalingen aan een aannemer of projectontwikkelaar. Een verbouwingsdepot is bedoeld voor kosten uit het afgesproken verbouwingsplan. Een duurzaamheidsdepot is gericht op energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, HR++-glas, een warmtepomp of zonnepanelen.
Niet iedere verstrekker hanteert dezelfde indeling of voorwaarden. Ook kan een duurzaamheidsdepot beperktere bestedingsregels hebben. Controleer daarom vooraf welke werkzaamheden en materialen binnen jouw depot vallen.
Hoe werkt de rente op een bouwdepot?
Bij een bouwdepot betaal je hypotheekrente over het geleende bedrag. Over geld dat nog in het depot staat, kan je een rentevergoeding krijgen. Bij sommige depots is die vergoeding aanvankelijk gelijk aan de hypotheekrente. Naarmate je geld opneemt, blijft er minder saldo over waarover je een vergoeding ontvangt. Daardoor kunnen je netto maandlasten veranderen.
De precieze verrekening verschilt per hypotheek en verstrekker. Soms wordt de rentevergoeding aan het depot toegevoegd of verrekend met je maandelijkse hypotheekbetaling. Na een verlenging kan de rentevergoeding stoppen. Vraag daarom na hoe lang je vergoeding krijgt en hoe die wordt uitbetaald.
Waar mag je het bouwdepot voor gebruiken?
Je mag het geld gebruiken voor bouw-, verbouw- of verduurzamingskosten die passen bij het plan dat voor je hypotheek is afgesproken. Meubels, gordijnen en andere verplaatsbare spullen zijn meestal uitgesloten. Sommige verstrekkers vragen om een factuur of bon; een pinbon alleen is niet altijd voldoende. Bij bepaalde depots moeten facturen bovendien na het ingaan van de lening zijn gedateerd.
De looptijd hangt af van het soort depot en de voorwaarden. Voorbeelden zijn 12 maanden voor een standaarddepot en 24 maanden voor een nieuwbouwdepot, soms met een mogelijkheid tot verlenging. Resterend geld kan worden gebruikt om de lening af te lossen. Controleer ook de belastingregels: de renteaftrek hangt onder meer af van de situatie en het type project.
Veelgestelde vragen
Waarvoor mag je een bouwdepot gebruiken?
Je gebruikt het voor bouwkosten die passen binnen het afgesproken plan, zoals kosten voor nieuwbouw, verbouwing of verduurzaming. Meubels en gordijnen zijn voorbeelden van uitgaven die niet uit ieder depot mogen worden betaald.
Hoe lang loopt een bouwdepot?
De looptijd verschilt per type depot en hypotheekverstrekker. Voorbeelden zijn 12 maanden voor een standaarddepot en 24 maanden voor een nieuwbouwdepot; verlenging kan onder voorwaarden mogelijk zijn.
Krijg je rente over een bouwdepot?
Over het saldo dat nog in het depot staat, kun je een rentevergoeding krijgen. Hoe hoog die is, hoe lang je die ontvangt en hoe de vergoeding wordt verrekend, hangt af van de afspraken voor je hypotheek.
Wat gebeurt er met geld dat overblijft in het bouwdepot?
Resterend geld kan worden gebruikt om je hypotheek af te lossen. Of je het bedrag op je betaalrekening kunt laten uitbetalen, hangt af van de voorwaarden en kan bijvoorbeeld een nieuwe inkomenstoets vereisen.
Bronnen
- Rabobank – Bouwdepot
- abnamro.nl – Bouwdepot en je hypotheek - Hoe werkt het? - ABN AMRO
- nibc.nl – Bouwdepot aanvragen bij NIBC
- nn.nl – Bouwdepot - Zo werkt het! : NN
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.