Kort antwoord
Kort antwoordIn Alphen aan den Rijn hangen de leges voor een omgevingsvergunning in 2026 af van de bouwkosten en de activiteiten waarvoor je een vergunning aanvraagt. Het bouwtechnische deel begint bij 2,60% van de bouwkosten en het ruimtelijke deel bij 1,20%; als beide gelden, tel je de leges bij elkaar op.
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Tarieven 2026 gelden vanaf 1 januari 2026.
- Bouwtechnisch deel: 2,60% over de eerste € 200.000, minimaal € 261,40.
- Ruimtelijk deel: 1,20% over de eerste € 200.000, minimaal € 104,55.
- Vooroverleg kost € 400; met een omgevingstafel is dat € 1.533.
- Een buitenplanse activiteit kost aanvullend € 500 of € 2.500, afhankelijk van de activiteit.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Tot € 200.000 | Bouwtechnisch: 2,60%, minimaal € 261,40. Ruimtelijk: 1,20%, minimaal € 104,55. |
| Deel van € 200.000 tot € 2.500.000 | Bouwtechnisch: 2,80%. Ruimtelijk: 1,30%. |
| Deel vanaf € 2.500.000 | Bouwtechnisch: 3,00%, met een maximum van € 625.000. Ruimtelijk: 1,40%, met een maximum van € 210.000. |
| Buitenplanse omgevingsplanactiviteit | € 500 voor een kleine bouwactiviteit zonder bouwtechnische vergunning; € 2.500 voor overige bouwactiviteiten. |
| Vooroverleg | € 400; met omgevingstafel € 1.533; elk volgend overleg € 1.022. |
Hoe worden de leges omgevingsvergunning Alphen aan den Rijn berekend?
Voor het bouwtechnische deel geldt een staffel: over de eerste € 200.000 aan bouwkosten betaal je 2,60%, met een minimum van € 261,40. Voor het ruimtelijke deel, de omgevingsplanactiviteit, is het tarief over de eerste € 200.000 1,20%, met een minimum van € 104,55. Bij hogere bouwkosten gelden de tarieven uit de tabel voor de volgende schijven. Als je aanvraag meerdere activiteiten bevat, worden de bijbehorende leges opgeteld. Bouwkosten zijn de kosten van de fysieke uitvoering, exclusief btw. Als de gemeentelijke regeling normbouwkosten voorschrijft, wordt dat normbedrag gebruikt.Welke leges betaal je bij verschillende bouwkosten?
De percentages gelden per deel van de bouwkosten, niet als één percentage over het volledige bedrag. De tabel toont de tarieven per schijf. Een exact totaal hangt af van de bouwkosten en van de activiteiten in je aanvraag. Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit komt, naast andere toepasselijke tarieven, € 500 bij voor een kleine bouwactiviteit waarvoor geen bouwtechnische vergunning nodig is, of € 2.500 voor overige bouwactiviteiten.Wat kost vooroverleg en wanneer kun je leges terugkrijgen?
Voor vooroverleg, zoals een conceptverzoek of bouwinitiatief, betaal je € 400. Met een omgevingstafel is dat € 1.533; elk volgend overleg kost € 1.022. Een benodigde quickscan van Omgevingsdienst Midden Holland verhoogt het bedrag met € 1.533. Bij weigering van een vergunning voor een bouwactiviteit krijg je 25% van de leges voor die activiteit terug. Bij intrekking van een aanvraag via de reguliere procedure gelden teruggaafpercentages van 100% binnen twee weken, 85% binnen vier weken, 75% na vier tot zes weken en 50% na zes weken; voor sommige percentages gelden maximumbedragen. Bij intrekking van een verleende bouwvergunning kan 50% worden teruggegeven als je dit binnen 24 maanden aanvraagt en de vergunning niet hebt gebruikt. Teruggaaf onder € 100 vindt niet plaats.Hoe kun je de kosten beperken?
Controleer vooraf welke activiteiten voor jouw plan nodig zijn en welke bouwkosten je moet opgeven. Zo voorkom je dat je een aanvraag onvolledig indient of onderdelen over het hoofd ziet. Houd ook rekening met mogelijke welstandskosten: een ambtelijke toets van objectcriteria kost € 35,75 per criterium. Voor uitsluitend welstandsadvies door de gemeentelijke adviescommissie gelden aparte tarieven; vanaf de vierde behandeling komt 25% van het geldende legestarief erbij.Wat kost het?
De tarieven 2026 beginnen bij 2,60% voor het bouwtechnische deel en 1,20% voor het ruimtelijke deel, met minimumleges van respectievelijk € 261,40 en € 104,55.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Wat kost een omgevingsvergunning in Alphen aan den Rijn?
Dat hangt af van de bouwkosten en de aangevraagde activiteiten. Het bouwtechnische deel en het ruimtelijke deel kunnen allebei gelden; in dat geval tel je de leges op.
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel gaat over de bouwactiviteit. Het ruimtelijke deel is de omgevingsplanactiviteit. In 2026 beginnen de tarieven over de eerste € 200.000 respectievelijk bij 2,60% en 1,20%, met elk een eigen minimum.
Krijg je leges terug als je je aanvraag intrekt?
Dat kan. Bij een reguliere procedure hangt het teruggaafpercentage af van het moment waarop je de aanvraag intrekt. Teruggaaf onder € 100 vindt niet plaats.
Bronnen
- alphenaandenrijn.bestuurlijkeinformatie.nl – [PDF] Leges 2026 tarieventabel.xlsx
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.