Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Tarieven 2026 gelden vanaf 1 januari 2026.
- Het bouwtechnische tarief begint bij € 170 voor bouwkosten tot € 50.000.
- Het maximum voor het bouwtechnische deel is € 265.000.
- Woning vergroten of veranderen zonder gebruikswijziging kost ruimtelijk € 291 binnenplans of € 424 buitenplans.
- Een initiatief of conceptverzoek kost € 170.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Bouwkosten € 0–€ 50.000 | € 170 |
| Bouwkosten € 50.000–€ 200.000 | € 170 + 1,59% van het deel boven € 50.000 |
| Bouwkosten € 200.000–€ 2.500.000 | € 2.555 + 1,49% van het deel boven € 200.000 |
| Bouwkosten € 2.500.000 of meer | € 36.825 + 1,39% van het deel boven € 2.500.000 |
| Maximum bouwtechnisch deel | € 265.000 |
Hoe worden de leges omgevingsvergunning Breda berekend?
De hoogte hangt af van je plan en de bouwkosten. Voor het bouwtechnische deel geldt een staffel: je betaalt een vast bedrag en bij hogere bouwkosten komt daar een percentage over een deel van de bouwkosten bij. Daarnaast kunnen vaste bedragen gelden voor de ruimtelijke omgevingsplanactiviteit. Welke activiteiten van toepassing zijn, bepaalt welke leges bij elkaar worden opgeteld.Hoeveel kost een omgevingsvergunning bij een verbouwing?
Bij bouwkosten van € 100.000 is het bouwtechnische tarief € 170 plus 1,59% over € 50.000: samen € 965. Voor het vergroten of veranderen van een woning zonder wijziging van gebruik komt daar bijvoorbeeld € 291 bij als de activiteit binnenplans is, of € 424 als die buitenplans is. In dit voorbeeld zijn de leges samen dus respectievelijk € 1.256 of € 1.389. Andere activiteiten kunnen extra leges opleveren.Wat kost vooroverleg en wanneer krijg je leges terug?
Een initiatief of conceptverzoek kost € 170. Bij strijd met het omgevingsplan kost de eerste inhoudelijke beoordeling € 291; elk volgend overleg of schriftelijke beoordeling kost € 555. Voor de grotere projecten kost elk volgend overleg € 1.323. Bij weigering van een vergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 25% terug; bij leges boven € 50.000 geldt voor het bedrag daarboven 50% teruggaaf. Trek je een aanvraag in vóór het besluit, dan is de teruggaaf bij een reguliere procedure 70% binnen twee weken, 50% vanaf twee tot zes weken en 25% vanaf zes weken. Voor een uitgebreide procedure gelden termijnen van zes en achttien weken. De teruggaaf is minimaal € 60; modaliteiten worden niet teruggegeven.Hoe kun je de kosten vooraf beter inschatten?
Breng vóór je aanvraag de bouwkosten en de activiteiten in je plan zo goed mogelijk in kaart. Vraag bij twijfel eerst een conceptverzoek aan; dat kost € 170. Houd er rekening mee dat een adviesaanvraag bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit € 264 kost en een toets op hoofdlijnen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving 0,55% van de bouwkosten kost, tot maximaal € 1.560.Wat kost het?
Het bouwtechnische deel begint bij € 170; voor het vergroten of veranderen van een woning zonder gebruikswijziging komt daar bijvoorbeeld € 291 binnenplans of € 424 buitenplans bij.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Wat kosten de leges omgevingsvergunning Breda in 2026?
Dat hangt af van je bouwkosten en de activiteiten in je plan. Het bouwtechnische tarief begint bij € 170 en voor een woningverbouwing zonder gebruikswijziging geldt voor het ruimtelijke deel bijvoorbeeld € 291 binnenplans of € 424 buitenplans.
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel wordt berekend met een staffel op basis van de bouwkosten. Het ruimtelijke deel bestaat uit vaste bedragen die afhangen van de activiteit en of die binnenplans of buitenplans is.
Krijg je leges terug als je aanvraag wordt geweigerd of ingetrokken?
Bij weigering krijg je voor een bouw- of milieubelastende activiteit 25% terug. Bij intrekking vóór het besluit hangt de teruggaaf af van de procedure en het moment van intrekken.
Bronnen
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- zoek.officielebekendmakingen.nl – GEMEENTEBLAD 18 december
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.