Kort antwoord
Kort antwoordIn Delft hangen de leges voor een omgevingsvergunning in 2026 af van de bouwkosten en de activiteiten waarvoor je vergunning aanvraagt. Voor het bouwtechnische deel geldt bij bouwkosten onder € 50.000 een tarief van 1,35% (minimaal € 109,35); voor het ruimtelijke deel geldt 2,04% (minimaal € 350). Als beide onderdelen van toepassing zijn, tel je de leges bij elkaar op.
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De tarieven 2026 gelden vanaf 1 januari 2026.
- Onder € 50.000 bouwkosten is het bouwtechnische tarief 1,35%, met minimaal € 109,35.
- Onder € 50.000 bouwkosten is het ruimtelijke tarief 2,04%, met minimaal € 350.
- Bij € 100.000 bouwkosten bedragen beide onderdelen samen € 3.290 als ze allebei gelden.
- Een omgevingsoverleg kost € 188,70 voor bepaalde woningverbouwingen en € 269,60 voor overige activiteiten.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 50.000 | Bouwtechnisch: 1,35%, minimaal € 109,35; ruimtelijk: 2,04%, minimaal € 350 |
| € 50.000 tot € 250.000 | Bouwtechnisch: 1,28% + € 35; ruimtelijk: 1,91% + € 65 |
| € 250.000 tot € 750.000 | Bouwtechnisch: 1,21% + € 210; ruimtelijk: 1,80% + € 340 |
| € 750.000 tot € 1.000.000 | Bouwtechnisch: 1,13% + € 810; ruimtelijk: 1,69% + € 1.165 |
| € 1.000.000 tot € 5.000.000 | Bouwtechnisch: 1,11% + € 1.010; ruimtelijk: 1,68% + € 1.265 |
| Vanaf € 5.000.000 | Bouwtechnisch: € 5–20 mln: 0,86% + € 13.510; vanaf € 20 mln: 0,59% + € 67.510. Ruimtelijk: € 5–20 mln: 1,28% + € 21.265; vanaf € 20 mln: 0,88% + € 101.265 |
Leges omgevingsvergunning Delft: hoe worden de kosten berekend?
De tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. De bouwkosten zijn de kosten van de fysieke realisatie van het bouwwerk, exclusief btw. Voor het bouwtechnische deel en het ruimtelijke deel gelden aparte staffels. Niet elke aanvraag omvat beide onderdelen; als meerdere activiteiten van toepassing zijn, worden de bijbehorende leges in beginsel opgeteld. De tabel geeft de tarieven per bouwkostenschijf. Bij bouwkosten vanaf € 5.000.000 gelden voor het bouwtechnische deel 0,86% plus € 13.510 bij € 5.000.000 tot € 20.000.000, en 0,59% plus € 67.510 vanaf € 20.000.000, met een maximum van € 230.397,60. Voor het ruimtelijke deel gelden in die schijven respectievelijk 1,28% plus € 21.265 en 0,88% plus € 101.265.Wat betaal je bij € 100.000 aan bouwkosten?
Bij bouwkosten van € 100.000 zijn de leges voor het bouwtechnische deel € 1.315: 1,28% van de bouwkosten plus € 35. Voor het ruimtelijke deel zijn de leges € 1.975: 1,91% plus € 65. Als beide delen van toepassing zijn, komt dit voorbeeld uit op € 3.290. Dit is een rekenvoorbeeld op basis van de tarieven 2026; eventuele andere activiteiten kunnen extra leges meebrengen.Wat kost vooroverleg en wanneer krijg je leges terug?
Een omgevingsoverleg kost € 188,70 voor een verbouwing van een bestaande woning en/of een bouwwerk op het bijbehorende erf, en € 269,60 voor overige activiteiten. Overleg met de Adviescommissie Omgevingskwaliteit kost € 215,65 per keer. Voor bepaalde buitenplanse activiteiten gelden extra kosten voor vervolgoverleg: € 539,20 zonder vereist raadsadvies of € 1.617,70 met vereist advies. Bij weigering van een vergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 25% terug; bij vernietiging door de rechter is dat 75%. Trek je je aanvraag in, dan is de teruggaaf 50% vóór verzending van het besluit, 75% vóór de brief dat de aanvraag volledig is en in behandeling is genomen, of 100% bij digitale intrekking binnen 24 uur. Trek je een verleende vergunning zelf in, dan kun je 25% terugkrijgen als je dit binnen twee jaar doet en de vergunning ongebruikt is.Hoe kun je onnodige leges voorkomen?
Controleer vooraf welke activiteiten voor je plan nodig zijn, omdat leges voor meerdere activiteiten in beginsel worden opgeteld. Vraag bij twijfel om omgevingsoverleg voordat je een aanvraag indient. Houd er rekening mee dat dit overleg zelf leges kost. Zorg ook dat je aanvraag en de opgegeven bouwkosten kloppen, zodat de gemeente de juiste activiteiten en tariefschijf kan bepalen.Wat kost het?
Bij € 100.000 bouwkosten zijn de leges voor beide onderdelen samen € 3.290 als zowel het bouwtechnische als het ruimtelijke deel van toepassing is.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel heeft een eigen tariefstaffel en het ruimtelijke deel, voor de omgevingsplanactiviteit, een aparte staffel. Als beide van toepassing zijn, tel je de leges op.
Komen er extra leges bij voor een buitenplanse activiteit?
Ja. Voor een buitenplanse activiteit worden de leges voor het ruimtelijke deel verhoogd met een vast bedrag dat afhangt van de bouwkosten.
Krijg je leges terug als je je aanvraag intrekt?
Dat hangt af van het moment. De teruggaaf is 50% vóór verzending van het besluit, 75% vóór de brief dat de aanvraag volledig is en in behandeling is genomen, en 100% bij digitale intrekking binnen 24 uur.
Bronnen
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Verordening op de heffing en de invordering van leges Delft 2026
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Verordening op de heffing en de invordering van leges Delft 2026
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.