Kort antwoord
Kort antwoordVanaf 1 juli 2026 hangen de leges voor een omgevingsvergunning in Deventer af van de bouwkosten en de activiteiten waarvoor je de vergunning aanvraagt. Bij bouwkosten onder € 100.000 bedragen de leges 1,48% van de bouwkosten, met een minimum van € 80 voor de technische bouwactiviteit en 3,06%, met een minimum van € 155 voor de bouwactiviteit omgevingsplan; als beide activiteiten nodig zijn, tel je de bedragen op.
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De gewijzigde tarieven gelden vanaf 1 juli 2026.
- Onder € 100.000 bouwkosten is het minimum € 80 voor technisch bouwen en € 155 voor de bouwactiviteit omgevingsplan.
- Bij meerdere activiteiten worden de bijbehorende leges opgeteld.
- Vooroverleg kost € 641 en kan onder voorwaarden worden verrekend.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 100.000 | Technische bouwactiviteit: 1,48%, minimaal € 80. Bouwactiviteit omgevingsplan: 3,06%, minimaal € 155. |
| € 100.000–€ 750.000 | Technische bouwactiviteit: 1,06%, minimaal € 1.515. Bouwactiviteit omgevingsplan: 2,75%, minimaal € 3.135. |
| € 750.000–€ 1.500.000 | Technische bouwactiviteit: 0,91%, minimaal € 8.140. Bouwactiviteit omgevingsplan: 2,38%, minimaal € 21.120. |
| € 1.500.000–€ 5.000.000 | Technische bouwactiviteit: 0,84%, minimaal € 13.980. Bouwactiviteit omgevingsplan: 2,17%, minimaal € 36.555. |
| € 5.000.000 of meer | Technische bouwactiviteit: 0,69%, minimaal € 38.705 en maximaal € 128.000. Bouwactiviteit omgevingsplan: 1,93%, minimaal € 99.995 en maximaal € 358.400. |
Hoe worden de leges omgevingsvergunning Deventer berekend?
De bouwkosten zijn exclusief btw en gaan over de ruwbouw, niet over alle kosten van je verbouwing. De gemeente berekent leges per activiteit. Vraag je zowel een technische bouwactiviteit als een bouwactiviteit omgevingsplan aan, dan tel je de bijbehorende leges op. De bedragen hieronder gelden vanaf 1 juli 2026. Bij bouwkosten vanaf € 5.000.000 geldt naast een minimum ook een maximum.Welke bedragen gelden per bouwkostenschijf?
De percentages worden toegepast op de bouwkosten. Het minimum is het laagste bedrag dat je voor die activiteit betaalt. De uiteindelijke leges hangen af van je bouwkosten en de activiteiten in je aanvraag.Wat kosten vooroverleg en wat kun je terugkrijgen?
Vooroverleg of pre-advies kost € 641. Dit bedrag kan volledig worden verrekend met een latere vergunningaanvraag als die over dezelfde activiteiten gaat, aansluit bij de uitkomst van het vooroverleg en binnen zes maanden wordt ingediend. Bij weigering is er voor de categorieën, waaronder bouwactiviteiten, 50% teruggaaf. Bij intrekking van een aanvraag hangt de teruggaaf af van de procedure en het moment: bij een reguliere procedure is dat 75%, 50% of 25%; bij een uitgebreide procedure gelden dezelfde percentages met andere termijnen. Trek je een verleende bouwvergunning binnen één jaar in en is die niet gebruikt, dan is de teruggaaf 20%. Als de gemeente om intrekking vraagt, is de teruggaaf 100%.Hoe kun je de leges beperken?
Dien je aanvraag in voordat het werk start. Als je pas aanvraagt nadat het werk is gestart of uitgevoerd, worden de leges verhoogd tot 121% van het normale tarief. Geef de ruwbouwkosten exclusief btw zorgvuldig op en vraag alleen vergunning aan voor de activiteiten die voor je plan nodig zijn. Voor sommige binnenplanse afwijkingen en specifiek omschreven buitenplanse bouwactiviteiten geldt daarnaast € 561. Voor overige buitenplanse activiteiten met een bouwactiviteit beginnen de leges bij € 3.204 en kunnen ze oplopen tot € 23.618. Aanvullende bedragen kunnen gelden voor een bodemrapport (€ 500), een MER (€ 2.608), advies van de gemeenteraad (€ 404) of een uitgebreide procedure bij een buitenplanse activiteit (€ 2.671).Wat kost het?
Vanaf 1 juli 2026 beginnen de leges bij bouwkosten onder € 100.000 op € 80 voor een technische bouwactiviteit en € 155 voor een bouwactiviteit omgevingsplan; bij beide activiteiten tel je de leges op.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoe berekent Deventer de leges voor een omgevingsvergunning?
De leges hangen af van de bouwkosten exclusief btw en van de activiteiten in je aanvraag. De gemeente telt de leges voor meerdere activiteiten bij elkaar op.
Krijg je leges terug als je aanvraag wordt geweigerd of ingetrokken?
Bij weigering is voor de categorieën, waaronder bouwactiviteiten, 50% teruggaaf mogelijk. Bij intrekking hangt het terug te krijgen bedrag af van de procedure en het moment van intrekken.
Wat kost vooroverleg in Deventer?
Vooroverleg kost € 641. Dit bedrag kan onder voorwaarden volledig worden verrekend met een vergunningaanvraag die binnen zes maanden volgt.
Bronnen
- deventer.nl – [PDF] Nota voor Burgemeester en Wethouders - Gemeente Deventer
- deventer.nl – Leges: hoeveel kost een omgevingsvergunning?
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.