Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Tarieven 2026 gelden vanaf 1 januari 2026.
- Onder € 200.000 bouwkosten is het bouwtechnische tarief 0,96%, met een minimum van € 265.
- Het ruimtelijke deel binnenplans is 4,64% onder € 200.000, met een minimum van € 265.
- Een conceptaanvraag kost € 494; een eerste omgevingstafel kost € 1.169.
- Bij weigering van een vergunning voor een bouwactiviteit is de teruggaaf 50%.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 200.000 | Bouwtechnisch: 0,96%, minimum € 265 (of € 55 bij gelijktijdige aanvraag ruimtelijk deel). Ruimtelijk binnenplans: 4,64%, minimum € 265. |
| € 200.000–€ 500.000 | Bouwtechnisch: € 1.920 + 0,78% van het bedrag boven € 200.000. Ruimtelijk binnenplans: € 9.280 + 4,09% boven € 200.000. |
| € 500.000–€ 1.000.000 | Bouwtechnisch: € 4.260 + 0,61% boven € 500.000. Ruimtelijk binnenplans: € 21.550 + 3,56% boven € 500.000. |
| € 1.000.000–€ 2.000.000 | Bouwtechnisch: € 7.310 + 0,42% boven € 1.000.000. Ruimtelijk binnenplans: € 39.350 + 3,00% boven € 1.000.000. |
| € 2.000.000–€ 5.000.000 | Bouwtechnisch: € 11.510 + 0,28% boven € 2.000.000. Ruimtelijk binnenplans: € 69.350 + 2,46% boven € 2.000.000. |
| € 5.000.000 of meer | Bouwtechnisch: € 19.910 + 0,11% boven € 5.000.000, maximaal € 35.450. Ruimtelijk binnenplans: € 143.150 + 1,92% boven € 5.000.000, maximaal € 412.971. |
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning berekend?
Dordrecht rekent voor een bouw- of verbouwplan mogelijk leges voor de bouwactiviteit, het bouwtechnische deel, en voor de omgevingsplanactiviteit, het ruimtelijke deel. Als beide activiteiten nodig zijn, tel je de toepasselijke bedragen bij elkaar op. De tarieven hangen af van de bouwkosten. Voor het bouwtechnische deel geldt bij bouwkosten onder € 200.000 een tarief van 0,96%, met een minimum van € 265. Vraag je tegelijk ook het ruimtelijke deel aan, dan is het minimum voor het bouwtechnische deel € 55. Voor het ruimtelijke deel binnenplans geldt in die laagste schijf 4,64%, met een minimum van € 265.Wat zijn de leges bij verschillende bouwkosten?
Onderstaand overzicht geeft de tarieven per deel. De bedragen voor het bouwtechnische en ruimtelijke deel zijn niet één gecombineerd tarief. Tel ze alleen bij elkaar op als beide activiteiten op jouw aanvraag van toepassing zijn. Voor het ruimtelijke deel kunnen ook toeslagen gelden, bijvoorbeeld € 1.053 voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.Wat kost vooroverleg en wanneer kun je leges terugkrijgen?
Een conceptaanvraag kost € 494. Een beoordeling met advies van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit kost € 450 extra; bij een buitenplanse omgevingsactiviteit komt daar € 494 extra bij. Een eerste omgevingstafel kost € 1.169 en een volgende tafel € 878. Bij weigering van een vergunning voor een bouwactiviteit krijg je 50% terug. Trek je een reguliere aanvraag in vóór het besluit, dan is de teruggaaf 75% binnen vier weken, 50% vanaf vier tot zes weken en 25% vanaf zes weken. Bij de uitgebreide procedure gelden deze termijnen als binnen zes weken, vanaf zes tot achttien weken en vanaf achttien weken. Voor teruggaaf geldt een ondergrens van € 332. Voor een verleende, ongebruikte bouwvergunning kan 50% teruggaaf gelden als je binnen zes maanden om intrekking vraagt.Hoe kun je de kosten beperken?
Controleer vooraf welke activiteiten voor jouw plan nodig zijn en zorg dat je aanvraag volledig en duidelijk is. Zo voorkom je dat je kosten maakt voor een activiteit die niet bij je plan past of dat je aanvraag onnodig vertraging oploopt. Vraag alleen vooroverleg of een omgevingstafel aan als je die begeleiding nodig hebt en houd rekening met de aparte kosten daarvan.Wat kost het?
In Dordrecht beginnen de tarieven 2026 bij bouwkosten onder € 200.000 met 0,96% voor het bouwtechnische deel en 4,64% voor het ruimtelijke deel binnenplans.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel hoort bij de bouwactiviteit; het ruimtelijke deel hoort bij de omgevingsplanactiviteit. Als beide op je aanvraag van toepassing zijn, tel je de leges bij elkaar op.
Welke extra kosten kunnen gelden voor het ruimtelijke deel?
Mogelijke verhogingen zijn € 551 voor beoordeling van bodemkwaliteit op een bodemgevoelige locatie, € 222 bij beoordeling ten opzichte van een omgevingsplan in voorbereiding, € 701 voor een binnenplanse activiteit met wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht en € 1.053 voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
Krijg je leges terug als je je aanvraag intrekt?
Dat kan. Bij een reguliere aanvraag hangt de teruggaaf af van het moment van intrekken: 75% binnen vier weken, 50% vanaf vier tot zes weken en 25% vanaf zes weken. Teruggaaf onder € 332 wordt niet verleend.
Bronnen
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.