Kort antwoord
Kort antwoordIn Ede bestaan de leges voor een omgevingsvergunning in 2026 bij een bouwplan vaak uit een bouwtechnisch deel en een ruimtelijk deel; de leges voor meerdere activiteiten tel je bij elkaar op. Voor bouwkosten onder € 50.000 gelden tarieven vanaf 1,18% voor het bouwtechnische deel en 2,73% voor het ruimtelijke deel, met minimumbedragen van respectievelijk € 118 en € 180.
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De tarieven 2026 gelden vanaf 1 januari 2026.
- Onder € 50.000 zijn de minimumtarieven € 118 bouwtechnisch en € 180 ruimtelijk.
- Een binnenplanse gebruiksactiviteit kost € 459.
- Een kleine BOPA kost € 460.
- Een conceptverzoek of schetsplan kost € 232.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 50.000 | Bouwtechnisch: 1,18%, minimaal € 118. Ruimtelijk: 2,73%, minimaal € 180. |
| € 50.000 tot € 200.000 | Bouwtechnisch: € 590 + 1,08% over het deel boven € 50.000. Ruimtelijk: € 1.365 + 2,78% over dat deel. |
| € 200.000 tot € 2.500.000 | Bouwtechnisch: € 2.210 + 0,37% over het deel boven € 200.000. Ruimtelijk: € 5.535 + 2,52% over dat deel. |
| € 2.500.000 of meer | Bouwtechnisch: € 10.720 + 0,22% over het deel boven € 2.500.000, maximaal € 34.617. Ruimtelijk: € 63.495 + 2,64% over dat deel, maximaal € 318.296. |
| Binnenplanse gebruiksactiviteit | € 459. |
| Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) | € 460. |
Leges omgevingsvergunning Ede: hoe wordt het bedrag berekend?
De tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. De bouwleges worden berekend over de bouwkosten. Bij normatieve bouwkosten gebruikt Ede het CASA DATA-rekenprogramma en de bruto inhoud van het bouwwerk. Anders gelden de opgegeven bouwkosten exclusief btw, tenzij die duidelijk onjuist zijn; dan maakt de gemeente een raming. Zelfwerkzaamheid telt mee tegen de prijs die een derde zou rekenen. Hergebruikte materialen worden gewaardeerd als nieuwe materialen. De indieningsdatum bepaalt welke bouwkosten gelden. Het bouwtechnische deel en het ruimtelijke deel zijn aparte activiteiten.Hoeveel kosten de verschillende activiteiten? Een rekenvoorbeeld
De tabel toont de tarieven per onderdeel. Bij bouwkosten van € 100.000 is het bouwtechnische deel € 590 plus 1,08% van € 50.000, oftewel € 1.130. Het ruimtelijke deel is € 1.365 plus 2,78% van € 50.000, oftewel € 2.755. Als beide activiteiten van toepassing zijn, is dat samen € 3.885. Voor een binnenplanse gebruiksactiviteit geldt € 459. Een kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) kost € 460; voor andere BOPA’s geldt een aanvullende staffel.Wat kost vooroverleg en wanneer krijg je leges terug?
Een conceptverzoek of schetsplan kost € 232, een globale toets € 627 en een principeverzoek € 2.509. Voor de beoordeling van een genoemd rapport, zoals een bodem-, archeologisch, geluid/lucht-, akoestisch of ecologisch rapport, geldt € 474; een MER-beoordeling kost € 949. Andere advieskosten kunnen volgen uit een vooraf meegedeelde begroting. Bij weigering van een vergunning voor een bouwactiviteit krijg je 20% vermindering, met minimaal € 232 aan leges. Trek je een aanvraag in, dan geldt 50% vermindering, ongeacht het moment; minimaal € 232 blijft verschuldigd. Bij intrekking van een verleende bouwvergunning binnen twaalf maanden, zonder dat je die hebt gebruikt, kan 30% worden teruggegeven. Ook dan blijft minimaal € 232 verschuldigd.Hoe houd je de leges in Ede beheersbaar?
Zorg dat de opgegeven bouwkosten aansluiten bij de regels voor de waardering: zelfwerkzaamheid telt mee tegen een marktprijs en gebruikte materialen tegen de prijs van nieuwe materialen. Houd er rekening mee dat de indieningsdatum de bouwkosten bepaalt. Een conceptverzoek kost € 232 en kan vooraf duidelijkheid geven over je plan; het is een aparte kostenpost en geen garantie op lagere leges.Wat kost het?
In Ede beginnen de bouwleges in 2026 bij 1,18% voor het bouwtechnische deel en 2,73% voor het ruimtelijke deel, met minimumbedragen van € 118 en € 180.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Worden het bouwtechnische en het ruimtelijke deel allebei berekend?
Dat hangt af van de activiteiten die je aanvraagt. Als meerdere activiteiten van toepassing zijn, worden de leges bij elkaar opgeteld.
Krijg je leges terug als je de aanvraag intrekt?
Bij intrekking van een aanvraag geldt 50% vermindering, ongeacht het moment van intrekken. Minimaal € 232 blijft verschuldigd.
Wat kost een conceptverzoek in Ede?
Een conceptverzoek of schetsplan kost volgens de tarieven 2026 € 232.
Bronnen
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.