Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De tarieven gelden voor 2026.
- Bouwwerken zonder tabeltarief kosten 0,60% van de bouwkosten, met een minimum van € 68,95.
- Een aanbouw kleiner dan 50 m³ kost € 16,50 per m³.
- Een conceptverzoek kost € 317,30; met advies van de omgevingsdienst is dat € 801,81.
- Bij teruggaaf kan het percentage per situatie verschillen; vaak gaat het om 25% tot 75%.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Vrijstaande woning kleiner dan 500 m³ | € 15,45 per m³ |
| Woning van 750 m³ en groter | € 11,55 per m³ |
| Aanbouw kleiner dan 50 m³ | € 16,50 per m³ |
| Aanbouw groter dan 50 m³ | € 14,10 per m³ |
| Bouwwerk zonder tarief in de tabel | 0,60% van de bouwkosten; minimaal € 68,95 en maximaal € 208.171,70 |
| Omgevingsplanactiviteit met bouw, buiten een categorie die voor 80% of meer van toepassing is | 2,40% van de bouwkosten; minimaal € 277,30 en maximaal € 836.854,25 |
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning in Enschede berekend?
De gemeente hanteert in 2026 verschillende tarieven. Voor bouwactiviteiten met een tarief per m³ noemt de tarieventabel onder meer bedragen voor woningen en aanbouwen. Staat een bouwwerk niet in die tabel, dan betaal je 0,60% van de bouwkosten, met een minimum van € 68,95 en een maximum van € 208.171,70. Voor een omgevingsplanactiviteit met bouw geldt een andere berekening: valt de activiteit voor 80% of meer onder een categorie, dan is het tarief 80% van het tarief per m³. Anders betaal je 2,40% van de bouwkosten, met een minimum van € 277,30 en een maximum van € 836.854,25. Als meerdere activiteiten van toepassing zijn, kunnen er meerdere legesbedragen gelden.Welke voorbeeldbedragen gelden in 2026?
Een vrijstaande woning kleiner dan 500 m³ heeft een genoemd tarief van € 15,45 per m³. Voor een woning van 750 m³ en groter is dat € 11,55 per m³. Voor een aanbouw kleiner dan 50 m³ geldt € 16,50 per m³; bij een grotere aanbouw is het € 14,10 per m³. Een parkeergarage kost € 5,25 per m³ bovengronds of € 9,20 per m³ ondergronds. Voor een binnenplanse afwijking is het vaste bedrag € 381,10 en voor een buitenplanse afwijking € 1.194,75. De uiteindelijke kosten hangen af van welke activiteiten voor jouw aanvraag nodig zijn.Wat kost vooroverleg en kun je leges terugkrijgen?
Een conceptverzoek kost in 2026 € 317,30. Met advies van de omgevingsdienst kost het € 801,81. Na een conceptverzoek wordt 100% verrekend. Bij intrekking, weigering of het buiten behandeling laten van een aanvraag kunnen regels voor teruggaaf gelden. Het percentage hangt af van de situatie; teruggaaf kan volgens de tariefinformatie vaak 25% tot 75% zijn.Hoe kun je kosten voor je aanvraag beperken?
Controleer vooraf welke activiteiten je aanvraag omvat en welke tarieven daarbij horen. Vraag bij twijfel een conceptverzoek aan: de kosten daarvan worden na het conceptverzoek verrekend. Houd er rekening mee dat voor een omgevingsplanactiviteit of een afwijking aparte leges kunnen gelden. De tarieven zijn exclusief btw waar dat van toepassing is.Wat kost het?
In Enschede lopen de leges in 2026 uiteen van € 15,45 per m³ voor een vrijstaande woning kleiner dan 500 m³ tot percentages van de bouwkosten, afhankelijk van de activiteit.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een omgevingsvergunning in Enschede in 2026?
Er is geen enkel vast bedrag: de leges hangen af van de activiteiten en bouwkosten. Voor bouwwerken zonder tarief in de tabel geldt 0,60% van de bouwkosten, met een minimum van € 68,95.
Wat is het verschil tussen bouwleges en leges voor een omgevingsplanactiviteit?
Bouwleges horen bij de bouwactiviteit. Voor een omgevingsplanactiviteit met bouw geldt een aparte berekening: 80% van een tarief per m³ als de activiteit voor 80% of meer in een categorie valt, anders 2,40% van de bouwkosten.
Krijg je leges terug als je je aanvraag intrekt?
Bij intrekking kunnen regels voor teruggaaf gelden. Het terug te krijgen percentage hangt af van de situatie; de percentages lopen vaak van 25% tot 75%.
Bronnen
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.