Kort antwoord
Kort antwoordDe leges voor een omgevingsvergunning in Gooise Meren in 2026 hangen af van de activiteiten: het bouwtechnische deel begint bij 0,66% van de bouwkosten, met een minimum van € 172,35, en het ruimtelijke deel bij 3,85%, ook met een minimum van € 172,35. Als beide onderdelen van toepassing zijn, tel je de leges bij elkaar op.
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Bouwtechnisch deel onder € 500.000: 0,66%, met minimaal € 172,35.
- Ruimtelijk deel onder € 500.000: 3,85%, met minimaal € 172,35.
- Een standaard dakkapel of nokverhoging/dakopbouw kost € 391,70.
- Vooroverleg voor een enkelvoudige ruimtelijke vraag kost € 345,85.
- Bij intrekking vóór besluitvorming krijg je 60% van de leges terug.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Bouwtechnisch deel: bouwkosten onder € 500.000 | 0,66% van de bouwkosten; minimaal € 172,35 |
| Bouwtechnisch deel: € 500.000 tot € 2.500.000 | € 3.300 plus 0,62% over het deel boven € 500.000 |
| Bouwtechnisch deel: vanaf € 2.500.000 | € 15.700 plus 0,58% over het deel boven € 2.500.000 |
| Ruimtelijk deel: bouwkosten onder € 500.000 | 3,85% van de bouwkosten; minimaal € 172,35 |
| Ruimtelijk deel: € 500.000 tot € 2.500.000 | € 19.250 plus 3,61% over het deel boven € 500.000 |
| Ruimtelijk deel: vanaf € 2.500.000 | € 91.450 plus 3,37% over het deel boven € 2.500.000 |
Hoe worden de leges omgevingsvergunning in Gooise Meren berekend?
De gemeente rekent voor bouwactiviteiten een bouwtechnisch deel en kan daarnaast een ruimtelijk deel rekenen voor de omgevingsplanactiviteit. De bouwkosten bepalen de staffel. Voor bouwkosten onder € 500.000 geldt voor het bouwtechnische deel 0,66%, met een minimum van € 172,35. Voor het ruimtelijke deel geldt in die laagste schijf 3,85%, eveneens met een minimum van € 172,35. Bij meerdere activiteiten worden de toepasselijke bedragen opgeteld. De tabel geeft geen maximumbedrag. Voor een binnenplanse activiteit bij wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht geldt 11% van het bedrag uit artikel 2.6; voor een buitenplanse activiteit geldt 23% daarvan. Verbouwen heeft geen apart algemeen tarief: de activiteit en bouwkosten bepalen de leges.Welke leges gelden bij verschillende bouwkosten?
Onderstaande bedragen zijn berekend volgens de staffels voor het bouwtechnische en het ruimtelijke deel. Het zijn geen totaalbedragen voor iedere aanvraag: welke onderdelen gelden, hangt af van je activiteiten. Voor een standaard nokverhoging of dakopbouw en een standaard dakkapel geldt een vast bedrag van € 391,70. Voor een standaard gevelwijziging, fietsoverkapping in de voortuin of standaard erfafscheiding is dat € 172,35. Deze vaste bedragen omvatten binnen- en buitenplanse omgevingsplanactiviteiten en de ambtelijke welstandstoets.Wat kost vooroverleg en wanneer krijg je leges terug?
Een ambtelijke beoordeling van een enkelvoudige ruimtelijke vraag kost € 345,85. Een welstandsbeoordeling kost € 172,35 per beoordeling. Een vervolg op een eerder ontwerpplan binnen 26 weken kost € 691,70, plus € 172,35 per volgende welstandsbeoordeling. ‘Verken uw initiatief’ kost € 700. Bij een daadwerkelijke aanvraag kan de legesvermindering voor voorafgaand omgevingsoverleg de betaalde leges terugbrengen tot € 172,35. Bij weigering van een vergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 40% terug. Trek je de aanvraag vóór besluitvorming in, dan is de teruggaaf 60%. Voor een verleende, ongebruikte vergunning geldt bij intrekking binnen 12 maanden een teruggaaf van 50%. Bedragen onder € 172,35 en modaliteiten worden niet teruggegeven.Hoe kun je de kosten vooraf beter inschatten?
Breng eerst in kaart welke activiteiten je aanvraagt en welke bouwkosten daarbij horen. Zo kun je bepalen welke legesdelen mogelijk worden opgeteld. Voor een eerste ruimtelijke beoordeling kun je vooroverleg aanvragen; houd rekening met de kosten en eventuele vervolgbeoordelingen. Controleer ook of je aanvraag onder een van de standaardaanvragen valt. De legesverordening noemt daarnaast € 993,60 voor de uitgebreide voorbereidingsprocedure en kan waar van toepassing onderzoeksrapport- en advieskosten rekenen.Wat kost het?
In Gooise Meren beginnen de leges in 2026 bij € 172,35 per toepasselijk bouwtechnisch of ruimtelijk deel; vaste bedragen voor standaardaanvragen zijn € 172,35 of € 391,70.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een omgevingsvergunning in Gooise Meren?
Dat hangt af van de activiteiten en bouwkosten. Het bouwtechnische deel begint bij 0,66% en het ruimtelijke deel bij 3,85%, beide met een minimum van € 172,35; toepasselijke onderdelen worden opgeteld.
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel geldt voor de bouwactiviteit. Het ruimtelijke deel hoort bij de omgevingsplanactiviteit. Als beide van toepassing zijn, betaal je beide legesdelen.
Krijg ik leges terug als mijn aanvraag wordt ingetrokken?
Bij intrekking vóór besluitvorming krijg je 60% terug. Bij intrekking van een verleende, ongebruikte bouw- of milieubelastende vergunning binnen 12 maanden is de teruggaaf 50%.
Bronnen
- bestuur.gooisemeren.nl – Tarieventabel 2026, behorende bij de ... - gooise-meren
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Verordening op de heffing en de invordering van leges Gooise Meren 2026
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.