Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
- Een woonfunctie tot en met 20 m² heeft een basisbedrag van € 306.
- Het bouwtechnische deel is 35% van het berekende bedrag.
- Een binnenplanse omgevingsplanactiviteit kost 65% van het berekende bedrag.
- Een conceptverzoek met een concreet bouwplan kost € 250.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Woonfunctie, gebruiksoppervlakte tot en met 20 m² | Basisbedrag € 306 |
| Bouwtechnisch deel van het voorbeeldbedrag van € 306 | 35% = € 107,10 |
| Ruimtelijk deel bij een binnenplanse activiteit, op basis van € 306 | 65% = € 198,90 |
| Bodemgevoelige locatie waarvoor bodemkwaliteit moet worden beoordeeld | € 422 extra |
| Buitenplanse kleine, middelgrote of grote afwijking | € 393, € 1.500 of € 7.195 |
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning in Helmond berekend?
De tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. De gemeente bepaalt het basisbedrag aan de hand van de gebruiksfunctie en gebruiksoppervlakte. Bij meerdere gebruiksfuncties telt de gemeente de bedragen bij elkaar op. Het bouwtechnische deel is 35% van het berekende bedrag. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit is het ruimtelijke deel 65%. Als beide onderdelen van toepassing zijn, tel je ze bij elkaar op. Extra kosten kunnen gelden, bijvoorbeeld voor een bodemgevoelige locatie of een afwijking.Welke bedragen kun je als voorbeeld gebruiken?
Voor een woonfunctie met een gebruiksoppervlakte tot en met 20 m² is het basisbedrag € 306. Daarvan is € 107,10 het bouwtechnische deel en € 198,90 het ruimtelijke deel bij een binnenplanse activiteit. Bij een woonfunctie boven 20 tot en met 200 m² geldt een basisbedrag van € 306, vermeerderd met € 28,60 per m². De verordening noemt geen algemeen minimum- of maximumbedrag voor de bouwleges.Wat kosten vooroverleg en wanneer krijg je leges terug?
Een oriënterende vraag of informeel initiatief is gratis. Een conceptverzoek met een concreet bouwplan of schetsplan voor een welstandsbeoordeling kost € 250. Een officieel initiatief voor een middelgrote of grote buitenplanse omgevingsplanactiviteit kost € 1.000. Bij weigering van een vergunning voor een bouwactiviteit krijg je 50% terug. Ook bij bepaalde intrekkingen geldt een teruggaaf van 50%. Teruggaaf van minder dan € 100 vindt niet plaats.Hoe kun je de leges beperken?
Controleer vooraf welke gebruiksfunctie en gebruiksoppervlakte voor je plan gelden en of meerdere activiteiten of extra beoordelingen nodig zijn. Een inpandige verbouwing van een bestaand gebouw krijgt 50% vermindering op het legesbedrag uit de tabellen. Je kunt eerst een gratis oriënterende vraag stellen. Een concreet conceptverzoek kost wel € 250.Wat kost het?
Voor een woonfunctie tot en met 20 m² is het basisbedrag € 306; extra bedragen kunnen gelden voor onder meer afwijkingen of bodemonderzoek.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een omgevingsvergunning in Helmond voor een kleine woonfunctie?
Voor een woonfunctie met een gebruiksoppervlakte tot en met 20 m² is het basisbedrag in 2026 € 306. Eventuele extra kosten komen daar mogelijk bij.
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel is 35% van het berekende bedrag. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit is het ruimtelijke deel 65%. Als beide van toepassing zijn, tel je ze bij elkaar op.
Krijg je leges terug als je vergunning wordt geweigerd?
Bij weigering van een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit krijg je 50% terug. Teruggaaf van minder dan € 100 vindt niet plaats.
Bronnen
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.