Kort antwoord
Kort antwoordIn Leeuwarden betaal je in 2026 voor een bouwactiviteit vanaf € 20 aan bouwtechnische leges en vanaf € 100 aan ruimtelijke leges. Als je aanvraag beide activiteiten omvat, tel je de leges bij elkaar op; bij bouwkosten onder € 1.000.000 zijn de tarieven respectievelijk 0,65% en 2,6% van de bouwkosten.
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Tarieven 2026: 0,65% bouwtechnisch en 2,6% ruimtelijk bij bouwkosten onder € 1.000.000.
- De minimumleges zijn € 20 voor het bouwtechnische deel en € 100 voor het ruimtelijke deel.
- Een omgevingsoverleg kost € 467,28 per keer.
- Bij een uitgebreide procedure kost een buitenplanse activiteit € 2.776,24.
- Teruggaaf bij buitenbehandelingstelling is 100%; bedragen onder € 115 worden niet teruggegeven.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 1.000.000 | Bouwtechnisch: 0,65% (minimum € 20); ruimtelijk: 2,6% (minimum € 100) |
| Meer dan € 1.000.000 en minder dan € 2.500.000 | Bouwtechnisch: € 6.500 plus 0,53% over het deel boven € 1.000.000; ruimtelijk: € 26.000 plus 2,13% over dat deel |
| Meer dan € 2.500.000 en minder dan € 5.000.000 | Bouwtechnisch: € 14.500 plus 0,5% over het deel boven € 2.500.000; ruimtelijk: € 58.000 plus 2% over dat deel |
| Meer dan € 5.000.000 | Bouwtechnisch: € 27.000 plus 0,47% over het deel boven € 5.000.000; ruimtelijk: € 108.000 plus 1,85% over dat deel |
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning in Leeuwarden berekend?
De bouwtechnische leges zijn voor de technische toets. De ruimtelijke leges gelden voor de omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit. Als je aanvraag beide activiteiten bevat, worden de bedragen opgeteld. De berekening gebruikt de bouwkosten voor de fysieke realisatie, exclusief btw. De tabel toont de staffels. De tarieven voor precies € 1.000.000, € 2.500.000 en € 5.000.000 zijn niet als aparte staffelgrens opgenomen. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit waarbij je moet afwijken van de regels geldt € 295,06. Voor een buitenplanse activiteit is het tarief € 592,62 bij een reguliere procedure of € 2.776,24 bij een uitgebreide procedure. Een uitgebreide procedure kost daarnaast € 912,19 bij een buitenplanse activiteit of € 456,08 bij andere activiteiten.Wat is een rekenvoorbeeld van de bouwleges?
Stel dat je bouwkosten € 100.000 bedragen en je aanvraag zowel de bouwtechnische als de ruimtelijke activiteit omvat. Dan is het bouwtechnische deel 0,65% van € 100.000, oftewel € 650. Het ruimtelijke deel is 2,6%, oftewel € 2.600. Samen is dat € 3.250 aan bouwleges, vóór eventuele andere kosten.Wat kosten vooroverleg en wanneer krijg je leges terug?
Een omgevingsoverleg kost € 467,28 per keer. Voor een omgevingstafel worden de kosten doorberekend; je krijgt het bedrag vooraf te horen. Na vooroverleg kan je betaalde bedrag onder voorwaarden worden verrekend met leges voor dezelfde activiteit(en), als je aanvraag aansluit bij de uitkomsten en binnen zes maanden wordt ingediend. Bij weigering van een vergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 50% terug bij bouwkosten onder € 20.000.000 en 75% bij bouwkosten van € 20.000.000 of meer. Voor het intrekken van een ongebruikte vergunning op verzoek binnen twaalf maanden gelden dezelfde percentages. Trek je een aanvraag in, dan hangt de teruggaaf af van de procedure en het moment: bij een reguliere procedure is dat 50% binnen één maand en daarna 25%; bij een uitgebreide procedure 30% binnen achttien weken en daarna 25%. Bij buitenbehandelingstelling is de teruggaaf 100%. Bedragen onder € 115 worden niet teruggegeven.Hoe kun je de kosten beperken?
Vraag vooroverleg aan als je wilt weten of je plan past. De betaalde vooroverlegleges kunnen onder de voorwaarden worden verrekend met de latere aanvraag. Controleer ook welke activiteiten je aanvraag omvat: bij meerdere activiteiten kunnen leges bij elkaar worden opgeteld. Houd rekening met eventuele extra kosten, zoals welstandsadvies; dat wordt verhoogd met de kosten die de gemeentelijke adviescommissie aan de gemeente in rekening brengt.Wat kost het?
Bij bouwkosten onder € 1.000.000 betaal je vanaf € 20 voor het bouwtechnische deel en vanaf € 100 voor het ruimtelijke deel; bij beide activiteiten samen tel je de leges op.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een omgevingsvergunning in Leeuwarden bij € 100.000 bouwkosten?
Als je aanvraag zowel de bouwtechnische als de ruimtelijke activiteit omvat, bedragen de leges in dit rekenvoorbeeld samen € 3.250: € 650 plus € 2.600.
Wat is het verschil tussen bouwtechnische en ruimtelijke leges?
Het bouwtechnische deel hoort bij de technische toets. Het ruimtelijke deel hoort bij de omgevingsplanactiviteit voor de bouw. Als beide activiteiten in je aanvraag zitten, tel je de leges op.
Krijg je leges terug als je de aanvraag intrekt?
Dat kan. Bij een reguliere procedure is de teruggaaf 50% als je binnen één maand intrekt en daarna 25%. Bij een uitgebreide procedure is dat 30% binnen achttien weken en daarna 25%.
Bronnen
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Legesverordening Leeuwarden 2026 - Lokale wet- en regelgeving
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Legesverordening Leeuwarden 2026 - Lokale regelgeving
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.