Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De tarieven gelden voor 2026 en worden elk jaar in januari aan de index aangepast.
- Eén woning of kamer kost € 50 zonder openbaar onderzoek en € 160 met openbaar onderzoek.
- Elke extra woning of kamer kost € 100; elke extra functie kost € 50.
- Het digitaliseren van een papieren aanvraag kost € 125 extra.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Eén woning of kamer met woonfunctie, zonder openbaar onderzoek | € 50 |
| Eén woning of kamer met woonfunctie, met openbaar onderzoek | € 160 |
| Elke extra woning of kamer | + € 100 |
| Elke extra functie | + € 50 |
| Papieren aanvraag laten digitaliseren | + € 125 |
| Burenbevraging | + € 40 of de hogere kostprijs |
Hoe worden de kosten van een omgevingsvergunning in Leuven berekend?
Leuven rekent vaste bedragen aan op basis van het soort aanvraag, het aantal woningen of kamers, bijkomende functies en de vraag of er een openbaar onderzoek is. De bedragen zijn geen percentage van de bouwkosten. Bij een aanvraag voor meerdere zaken worden de toepasselijke bedragen opgeteld. De tarieven gelden voor 2026 en worden elk jaar in januari aangepast aan de index.Welke kosten kun je verwachten? Een rekenvoorbeeld
Voor één woning zonder openbaar onderzoek betaal je € 50. Is er wel een openbaar onderzoek, dan is het basistarief € 160. Voor een dossier met openbaar onderzoek, één extra woning en één extra functie is dat bijvoorbeeld € 160 + € 100 + € 50 = € 310. Bij een openbaar onderzoek komen daar mogelijk kosten voor aangetekende brieven bij: minstens € 125 of de hogere kostprijs. Een informatievergadering kan € 620 kosten; bekendmaking in een regionaal dag- of weekblad wordt tegen de kostprijs aangerekend. Bij een gemengd dossier kost elke bijkomende activiteit of handeling € 100 extra.Wat betaal je voor vooroverleg en krijg je geld terug bij weigering?
Je kunt concrete plannen met de stad bespreken. Vraag vooraf bij het bouwloket na of aan jouw gesprek kosten verbonden zijn. Of je bij een weigering of intrekking geld terugkrijgt, moet je eveneens vooraf bij de stad navragen.Hoe kun je de kosten beperken?
Dien je aanvraag digitaal in als dat voor jou mogelijk is: voor het digitaliseren van een papieren aanvraag rekent Leuven € 125 extra aan. Vraag ook vooraf na welke procedure voor je plannen geldt en welke bijkomende kosten kunnen spelen. Een openbaar onderzoek en de bijbehorende bekendmakingen zijn niet zomaar te vermijden; laat daarom op voorhand inschatten wat voor jouw dossier nodig is.Wat kost het?
In Leuven beginnen de tarieven voor een omgevingsvergunning in 2026 bij € 50 zonder openbaar onderzoek en € 160 met openbaar onderzoek, met mogelijke extra kosten per woning, functie en dossierhandeling.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een omgevingsvergunning in Leuven in 2026?
Voor één woning of kamer met woonfunctie kost een aanvraag € 50 zonder openbaar onderzoek en € 160 met openbaar onderzoek. Extra woningen, functies en dossierkosten kunnen het bedrag verhogen.
Hoeveel kost een extra woning of functie in een aanvraag?
Elke extra woning of kamer kost € 100. Per extra functie komt er € 50 bij.
Zijn de kosten afhankelijk van de bouwkosten?
Nee. Leuven gebruikt vaste bedragen op basis van het soort aanvraag en de kenmerken van het dossier, niet een percentage van de bouwkosten.
Bronnen
- leuven.be – Prijzen voor omgevingsvergunningen, meldingen en ...
- leuven.be – Aanbouwen aan woning
- leuven.be – Omgevingsvergunning, melding of vrijstelling | Stad Leuven
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.