Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De tarieven gelden voor de Legesverordening Nieuwegein 2026.
- Het bouwtechnische deel begint bij € 225 voor bouwkosten onder € 10.000.
- Het hoogste vaste tarief voor het ruimtelijke deel is € 36.086,70.
- Omgevingsoverleg kost € 56,50, plus aanvullende leges.
- Welstandsadvies kost € 26,60 tot € 3.835,90.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 10.000 | € 225,00 |
| € 10.000 tot € 225.000 | € 225,00 + 3,50% van het bedrag boven € 10.000 |
| € 225.000 tot € 2.250.000 | € 7.750,00 + 2,70% van het bedrag boven € 225.000 |
| € 2.250.000 tot € 10.000.000 | € 62.425,00 + 2,00% van het bedrag boven € 2.250.000 |
| € 10.000.000 tot € 25.000.000 | € 217.425,00 + 1,00% van het bedrag boven € 10.000.000 |
| € 25.000.000 of meer | € 367.425,00 + 0,50% van het bedrag boven € 25.000.000 |
Hoe worden de leges omgevingsvergunning Nieuwegein berekend?
De bouwtechnische leges hangen af van de bouwkosten. De gemeente rekent met een staffel: bij hogere bouwkosten betaal je een vast startbedrag plus een percentage over het bedrag boven de grens van die schijf. De gemeente controleert of de opgegeven bouwkosten passen bij actuele kengetallen, met gegevens van een onafhankelijk adviesbureau.\n\nVoor het ruimtelijke deel hangt het vaste tarief af van de activiteit. Daarbij kunnen onder meer het soort afwijking van het omgevingsplan, het vloeroppervlak en verplicht kostenverhaal meespelen. Als je aanvraag uit meerdere onderdelen bestaat, tel je de toepasselijke leges bij elkaar op.Welke voorbeeldbedragen gelden in 2026?
Voor het ruimtelijke deel lopen de vaste tarieven van € 0 tot € 36.086,70. Andere bedragen in de tariefcategorieën zijn € 338,80, € 451,80, € 621,20, € 1.355,30, € 9.318,10, € 21.742,40 en € 31.342,90. Welk bedrag voor jou geldt, hangt af van de activiteit en de bijbehorende voorwaarden.\n\nVoor het bouwtechnische deel geldt de staffel in de tabel. De tabel noemt geen maximumbedrag.Wat kost vooroverleg en wanneer krijg je leges terug?
Omgevingsoverleg kost € 56,50, plus 50% van de leges voor het ruimtelijke deel en 100% van toepasselijke modaliteiten. Vraag je daarna een vergunning aan, dan kan onder voorwaarden 50% vermindering gelden voor leges die al voor het omgevingsoverleg zijn betaald.\n\nBij weigering van een bouw- of milieubelastende omgevingsvergunning krijg je 50% terug, behalve voor het ruimtelijke deel. Bij intrekking van een reguliere aanvraag is de teruggaaf 100% voordat de aanvraag als volledig is beoordeeld, 75% bij intrekking binnen vier weken en 50% vanaf vier weken. Voor een uitgebreide procedure gelden 75% binnen vier weken en 50% vanaf vier weken. Trek je een verleende vergunning binnen zes maanden in en is die niet gebruikt, dan is de teruggaaf 50%; voor het ruimtelijke deel geldt een uitzondering.Hoe kun je onverwachte kosten beperken?
Maak een zorgvuldige raming van de bouwkosten en controleer welke activiteiten je aanvraagt. Naast de leges kunnen welstandskosten van € 26,60 tot € 3.835,90 en redelijkerwijs gemaakte kosten, zoals extern advies, portokosten of publicatiekosten, worden berekend. Is er al een overeenkomst met de gemeente over kostenverhaal voor de ruimtelijke procedure, controleer dan welke tarieven daarin zijn opgenomen.Veelgemaakte fouten
- Alleen het bouwtechnische tarief begroten en het toepasselijke ruimtelijke tarief vergeten.
- De bouwkosten te laag ramen; de gemeente controleert de raming aan de hand van actuele kengetallen.
- Ervan uitgaan dat alle kosten voor omgevingsoverleg automatisch volledig worden verrekend met een latere aanvraag.
Wat kost het?
In 2026 begint het bouwtechnische deel bij € 225, terwijl het vaste ruimtelijke tarief per activiteit loopt van € 0 tot € 36.086,70.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel wordt berekend op basis van de bouwkosten. Het ruimtelijke deel heeft een vast tarief dat afhangt van de activiteit en de bijbehorende voorwaarden.
Hoeveel kost een omgevingsvergunning bij bouwkosten van € 10.000?
Voor het bouwtechnische deel geldt bij bouwkosten onder € 10.000 € 225. Vanaf € 10.000 geldt de volgende staffel: € 225 plus 3,50% van het bedrag boven € 10.000. Het ruimtelijke deel kan daar nog bijkomen.
Wat kost omgevingsoverleg in Nieuwegein?
Omgevingsoverleg kost € 56,50, plus 50% van de leges voor het ruimtelijke deel en 100% van toepasselijke modaliteiten.
Krijg je leges terug als je je aanvraag intrekt?
Bij een reguliere aanvraag is de teruggaaf 100% voordat de aanvraag als volledig is beoordeeld, 75% bij intrekking binnen vier weken en 50% vanaf vier weken. Voor een uitgebreide procedure gelden andere termijnen: 75% binnen vier weken en 50% vanaf vier weken.
Bronnen
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.