Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Tarieven 2026: voor bouwkosten onder € 25.000 is het bouwtechnische tarief 1,18%, minimaal € 54.
- Voor bouwkosten onder € 25.000 is het ruimtelijke tarief 2,75%, minimaal € 111,54.
- Bij meerdere toepasselijke activiteiten worden de leges opgeteld.
- Een quickscan of intaketafel bij strijd met het omgevingsplan kost € 100.
- Bij weigering van een bouw- of milieubelastende vergunning krijg je 60% van de leges voor die activiteit terug.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 25.000 | Bouwtechnisch: 1,18%, minimaal € 54; ruimtelijk: 2,75%, minimaal € 111,54 |
| € 25.000 tot € 50.000 | Bouwtechnisch: 1,07%, minimaal € 294,39; ruimtelijk: 2,50%, minimaal € 686,90 |
| € 50.000 tot € 200.000 | Bouwtechnisch: 1,00%, minimaal € 536,59; ruimtelijk: 2,33%, minimaal € 1.252,05 |
| € 200.000 tot € 500.000 | Bouwtechnisch: 0,94%, minimaal € 2.000,12; ruimtelijk: 2,18%, minimaal € 4.666,94 |
| € 500.000 tot € 2.500.000 | Bouwtechnisch: 0,80%, minimaal € 4.678,04; ruimtelijk: 1,86%, minimaal € 10.915,44 |
| € 2.500.000 of meer | Bouwtechnisch: 0,60%, minimaal € 19.980; ruimtelijk: 1,40%, minimaal € 46.620 |
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning in Oss berekend?
De gemeente bepaalt de bouwkosten in beginsel aan de hand van de ROEB-lijst bij de legesverordening. Afhankelijk van je aanvraag betaal je leges voor het bouwtechnische deel en het ruimtelijke deel. Als beide activiteiten van toepassing zijn, worden de bedragen bij elkaar opgeteld. De tabel toont de tarieven per bouwkostenschijf; er is geen maximumbedrag genoemd.Welke leges gelden per bouwkostenschijf?
De bedragen zijn percentages van de bouwkosten, met een minimum per schijf. De uiteindelijke leges hangen af van welke activiteiten je aanvraagt. De tarieven voor de leges omgevingsvergunning in Oss staan hieronder.Wat kosten vooroverleg en wat kun je terugkrijgen?
Als je activiteit binnen het omgevingsplan past, zijn de kosten van vooroverleg verrekend in de leges voor de vergunning. Bij strijd met het omgevingsplan kost een quickscan of intaketafel € 100, een standaard principeverzoek € 1.000 en een complex principeverzoek € 2.500. Bij weigering van een vergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 60% van de leges voor die activiteit terug. Trek je de aanvraag vóór het besluit in, dan is de teruggaaf 60%. Trek je een verleende bouw- of milieubelastende vergunning binnen zes maanden in en is die ongebruikt, dan krijg je 10% terug. Voor modaliteiten is er geen teruggaaf.Hoe houd je de kosten van je aanvraag in de hand?
Controleer welke activiteiten je aanvraag omvat en zorg dat je aanvraag op tijd en volledig is. Een te late aanvraag kan leiden tot een verhoging van 10% van de leges voor activiteiten uit paragrafen 2.3 tot en met 2.8. Extra kosten kunnen gelden voor bijvoorbeeld de beoordeling van een bodemrapport (€ 69), archeologische plantoetsing (€ 600) of begeleiding van een AMZ-traject (€ 1.200).Wat kost het?
In Oss betaal je in 2026 per bouwkostenschijf leges voor het bouwtechnische deel en mogelijk het ruimtelijke deel; de minima lopen van € 54 en € 111,54 tot € 19.980 en € 46.620.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning in Oss berekend?
De bouwkosten worden in beginsel bepaald met de ROEB-lijst. De toepasselijke tarieven voor het bouwtechnische en ruimtelijke deel worden berekend en bij meerdere activiteiten opgeteld.
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel is één onderdeel van de leges voor bouwen; het ruimtelijke deel hoort bij de ruimtelijke beoordeling. Welke delen je betaalt, hangt af van de activiteiten in je aanvraag.
Krijg je leges terug als je de vergunning niet krijgt?
Bij weigering van een vergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 60% van de leges voor die activiteit terug. Bij intrekking vóór het besluit krijg je ook 60% terug.
Bronnen
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.