Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Tarieven 2026: minimum € 250 voor beide bouwactiviteiten.
- Laagste schijf: 1,23% technisch en 2,67% voor de bouwactiviteit omgevingsplan.
- Uitsluitend zonnepanelen aanvragen is legesvrij.
- Een conceptverzoek kost € 250 voor een bouwactiviteit of € 750 voor stedelijke ontwikkeling.
- Bij weigering krijg je 50% van de leges voor de geweigerde activiteit terug.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 200.000 | Technische bouwactiviteit: 1,23% van de bouwkosten, minimaal € 250. Bouwactiviteit omgevingsplan: 2,67%, minimaal € 250. |
| € 200.000–€ 500.000 | Technisch: € 2.460 + 1,21% over het deel boven € 200.000. Omgevingsplan: € 5.340 + 2,61% over het deel boven € 200.000. |
| € 500.000–€ 1.000.000 | Technisch: € 6.090 + 1,15% over het deel boven € 500.000. Omgevingsplan: € 13.170 + 2,50% over het deel boven € 500.000. |
| € 1.000.000–€ 2.000.000 | Technisch: € 11.840 + 0,89% over het deel boven € 1.000.000. Omgevingsplan: € 25.670 + 1,92% over het deel boven € 1.000.000. |
| € 2.000.000–€ 5.000.000 | Technisch: € 20.740 + 0,84% over het deel boven € 2.000.000. Omgevingsplan: € 44.870 + 1,82% over het deel boven € 2.000.000. |
| € 5.000.000 of meer | Technisch: € 45.940 + 0,81% over het deel boven € 5.000.000, maximaal € 225.000. Omgevingsplan: € 99.470 + 1,73% over het deel boven € 5.000.000, maximaal € 437.500. |
Hoe worden de leges omgevingsvergunning Tilburg berekend?
De gemeente berekent de leges op basis van de bouwkosten. Die worden vastgesteld met de gemeentelijke bouwkostentabel. Staat jouw type bouwwerk daar niet in, dan gelden de meest recente Taxatieboekjes van Bouwkosten.nl. Biedt ook dat geen uitkomst, dan moet je de bouwkosten onderbouwen met een open begroting. Oppervlakte en inhoud worden bepaald volgens NEN 2580. Als voor je plan zowel een technische bouwactiviteit als een bouwactiviteit omgevingsplan nodig is, betaal je de toepasselijke leges voor beide activiteiten.Welke bedragen gelden per bouwkostenstaffel?
Onderstaande bedragen zijn de tarieven 2026. Bij bedragen vanaf € 200.000 bestaat het tarief uit een vast bedrag plus een percentage over het deel boven de grens. De staffels laten zien hoe de leges oplopen met de bouwkosten.Wat kosten vooroverleg en wanneer krijg je leges terug?
Een conceptverzoek kost € 250 voor een bouwactiviteit en € 750 voor stedelijke ontwikkeling. Een conceptverzoek dat alleen advies van de omgevingscommissie vraagt, is kosteloos. Bespreking aan maximaal twee omgevingstafels kost € 5.000; een derde of volgende bespreking kost € 1.000. Bij weigering van een vergunning krijg je 50% van de leges voor de geweigerde activiteit terug. Bij een reguliere procedure is de teruggaaf 75% als je intrekt vóór het besluit. Als je op verzoek van het bevoegd gezag intrekt, is de teruggaaf 100%. Er blijft minimaal € 250 verschuldigd.Hoe kun je de kosten beperken?
Controleer vooraf of de bouwkosten en de omschrijving van je plan aansluiten bij de gemeentelijke tabel. Een onderbouwde open begroting kan nodig zijn als de tabel en de bouwkostentaxatie geen passend bedrag geven. Voor aanvragen die uitsluitend zonnepanelen betreffen, heft Tilburg geen leges; de bouwkosten van zonnepanelen tellen ook niet mee. Houd er rekening mee dat bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit aanvullende leges kunnen gelden: € 700 voor bepaalde gevallen of een basistarief van € 14.870,35 voor overige activiteiten, mogelijk verhoogd op basis van perceeloppervlakte en bouwhoogte. Zonder voorafgaand conceptverzoek geldt daarnaast een verhoging van € 14.870,35.Wat kost het?
In Tilburg betaal je in 2026 voor de laagste bouwkostenschijf 1,23% voor een technische bouwactiviteit en 2,67% voor een bouwactiviteit omgevingsplan, met voor beide een minimum van € 250.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een omgevingsvergunning in Tilburg?
Dat hangt af van de bouwkosten en de activiteiten waarvoor je vergunning nodig hebt. In de laagste bouwkostenschijf geldt € 250 als minimum per activiteit; daarboven gelden de percentages en staffels in de tabel.
Wat is het verschil tussen een technische bouwactiviteit en een bouwactiviteit omgevingsplan?
De leges zijn apart vastgesteld. Voor een technische bouwactiviteit is het tarief in de laagste schijf 1,23% van de bouwkosten; voor een bouwactiviteit omgevingsplan is dat 2,67%. Als beide activiteiten nodig zijn, betaal je de toepasselijke leges voor beide.
Krijg je leges terug als je vergunning wordt geweigerd of ingetrokken?
Bij weigering is de teruggaaf 50% van de leges voor de geweigerde activiteit. Bij een reguliere procedure krijg je 75% terug als je vóór het besluit intrekt, of 100% als je op verzoek van het bevoegd gezag intrekt. Minimaal blijft € 250 verschuldigd.
Bronnen
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.