Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Tarieven 2026 gelden vanaf 1 januari 2026.
- De laagste bouwkostenschijf heeft een tarief van 3,01%, met een minimum van € 184,95.
- Het ruimtelijke deel kent dezelfde staffel en minima als het bouwtechnische deel.
- Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten kennen een verhoging van 16%, met minimaal € 488,50.
- Een omgevingsoverleg ‘Veel voorkomend’ kost € 184,95.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Minder dan € 105.266 | 3,01% van de bouwkosten; minimum € 184,95 |
| € 105.266 tot € 1.052.660 | 2,86%; minimum € 3.168,50 |
| € 1.052.660 tot € 5.263.300 | 2,71%; minimum € 30.106,10 |
| € 5.263.300 tot € 52.633.000 | 2,45%; minimum € 142.635,45 |
| € 52.633.000 of meer | € 1.289.508 plus 0,23% over het deel boven € 52.633.000 |
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning in Utrecht berekend?
De leges voor de bouwactiviteit hangen af van de bouwkosten. De gemeente toetst die aan de meest recente kengetallen van Bouwkostenkompas; die berekening geldt als norm. Bij een aanvraag voor zowel het bouwtechnische als het ruimtelijke deel vermeldt de verordening voor het technische deel een tarief van € 184,95. Het ruimtelijke deel heeft dezelfde staffel en minima als in de tabel. Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit geldt een verhoging van 16%, met een minimum van € 488,50. Ook voor een bepaalde binnenplanse activiteit geldt een verhoging van 16%.Welke leges gelden per bouwkostenschijf?
Dit zijn de tarieven voor het bouwtechnische deel. De tabel geeft de bedragen en percentages per schijf; de verordening bevat geen uitgewerkte rekenvoorbeelden. Het ruimtelijke deel kent dezelfde staffel en minima.Wat kost vooroverleg en wanneer kun je leges terugkrijgen?
Een omgevingsoverleg ‘Veel voorkomend’ kost € 184,95. Voor een omgevingsoverleg ‘Project’ betaal je € 421,05 voor de beoordeling en € 1.137,50 per omgevingstafel. Onder voorwaarden kunnen de betaalde vooroverlegleges volledig worden verrekend met de leges voor een latere vergunning. Bij weigering van bepaalde vergunningen krijg je 30% terug; het resterende bedrag is minimaal € 184,95 en maximaal € 7.934,80. Trek je een aanvraag binnen drie werkdagen na de ontvangstbevestiging in, dan geldt 100% vermindering. Voor andere intrekkingen gelden voorwaarden en verschillende teruggaafbedragen.Hoe kun je de kosten beperken?
Laat de bouwkosten aansluiten op de normberekening van Bouwkostenkompas en vraag zo nodig eerst omgevingsoverleg aan. Onder voorwaarden kunnen de kosten daarvan volledig worden verrekend met de latere vergunningsleges. Controleer ook de regels voor intrekking: binnen drie werkdagen na de ontvangstbevestiging geldt 100% vermindering.Wat kost het?
In Utrecht starten de leges voor het bouwtechnische deel in 2026 bij 3,01% van de bouwkosten, met een minimum van € 184,95; het ruimtelijke deel kent dezelfde staffel.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel gaat over de bouwactiviteit; het ruimtelijke deel gaat over de omgevingsplanactiviteit. Voor het ruimtelijke deel gelden dezelfde staffel en minima, met in bepaalde situaties een verhoging van 16%.
Hoeveel kost een omgevingsoverleg in Utrecht?
Een omgevingsoverleg ‘Veel voorkomend’ kost € 184,95. Een omgevingsoverleg ‘Project’ kost € 421,05 voor de beoordeling en € 1.137,50 per omgevingstafel.
Krijg je leges terug als je aanvraag wordt geweigerd of ingetrokken?
Bij weigering van bepaalde vergunningen krijg je 30% terug, binnen de minimum- en maximumbedragen. Bij intrekking hangt de vermindering af van het moment en de voorwaarden; intrekking binnen drie werkdagen na de ontvangstbevestiging geeft 100% vermindering.
Bronnen
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Verordening leges omgevingsvergunning gemeente Utrecht 2026
- utrecht.bestuurlijkeinformatie.nl – Verordening leges omgevingsvergunning gemeente Utrecht ...
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.