Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- Tarieven 2026: bouwtechnisch deel onder € 225.000 is 0,93%, minimaal € 73,10.
- Het ruimtelijke deel onder € 225.000 is 2,17%, minimaal € 73,10.
- Een intaketafel kost € 336,30; een omgevingstafel kost € 672,60 per keer.
- Een papieren aanvraag heeft een toeslag van € 376,60.
- Een achteraf ingediende aanvraag kan maximaal € 5.000 extra kosten.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Onder € 225.000: bouwtechnisch deel | 0,93% van de bouwkosten, minimaal € 73,10 |
| Onder € 225.000: ruimtelijk deel | 2,17% van de bouwkosten, minimaal € 73,10 |
| Boven € 225.000: bouwtechnisch deel | € 2.092,50 plus 0,75% van het bedrag boven € 225.000; maximum € 310.440 |
| Boven € 225.000: ruimtelijk deel | € 4.882,50 plus 1,75% van het bedrag boven € 225.000; maximum € 724.360 |
Hoe worden de leges omgevingsvergunning Velsen berekend?
De gemeente rekent voor het bouwtechnische deel met een percentage van de bouwkosten. Voor bouwkosten onder € 225.000 is dat 0,93%, met een minimum van € 73,10. Is ook een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit nodig, dan geldt voor het ruimtelijke deel een apart tarief. De bedragen en staffels staan in de tabel. Bij bouwkosten boven € 225.000 betaal je een vast bedrag plus een percentage over het deel boven die grens. De verordening geeft voor bouwkosten precies € 225.000 geen tariefregel in deze staffels.Welke leges betaal je bij verschillende bouwkosten?
De tabel laat de tarieven voor de twee onderdelen zien. De bouwkosten zijn gebaseerd op de aannemingssom zonder btw. Is er geen aannemingssom, dan gebruikt de gemeente een raming zonder btw. Bij zelfwerkzaamheid geldt de prijs die een derde in het economisch verkeer voor het bouwwerk zou rekenen. Er is geen afzonderlijk verbouwingstarief.Wat kosten vooroverleg en wat kun je terugkrijgen?
Een informatieve vraag als conceptverzoek kost € 0. Een intaketafel kost € 336,30 en een omgevingstafel € 672,60 per keer, met maximaal drie keer. Voor een papieren aanvraag geldt een toeslag van € 376,60. Welstandsadvies kost bij bouwkosten onder € 20.000 € 52; bij bouwkosten boven € 20.000 is het 0,30% van de bouwkosten, met een maximum van € 2.835. Bij weigering van een vergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 20% terug. Voor het intrekken van zo’n verleende vergunning geldt ook 20% teruggaaf, als je binnen zes maanden om intrekking vraagt en de vergunning niet is gebruikt. Trek je een aanvraag in bij de reguliere procedure, dan is de teruggaaf 75% binnen vier weken, 50% vanaf vier tot zes weken en 25% vanaf zes weken na indiening. Bedragen onder € 70,60 worden niet uitbetaald.Hoe kun je onnodige leges voorkomen?
Controleer vooraf welke onderdelen van toepassing zijn en zorg dat de bouwkostenraming klopt en exclusief btw is. Je kunt eerst een informatieve vraag als conceptverzoek stellen; die kost niets. Dien je aanvraag op tijd in: achteraf ingediende aanvragen krijgen voor activiteiten in paragrafen 2.3 tot en met 2.8 een verhoging van 50%, met maximaal € 5.000 extra.Veelgemaakte fouten
- Alleen het bouwtechnische deel rekenen, terwijl ook het ruimtelijke deel van toepassing kan zijn.
- Bouwkosten inclusief btw gebruiken in plaats van de aannemingssom of raming exclusief btw.
- De aanvraag achteraf indienen en de verhoging van 50% over het hoofd zien.
Wat kost het?
In Velsen betaal je in 2026 onder € 225.000 bouwkosten 0,93% voor het bouwtechnische deel en, als dat van toepassing is, 2,17% voor het ruimtelijke deel, beide met minimaal € 73,10.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoe berekent Velsen de leges voor een omgevingsvergunning?
De berekening hangt af van de bouwkosten en de onderdelen die je aanvraagt. Het bouwtechnische en eventuele ruimtelijke deel hebben elk een eigen tarief.
Wat betaal je bij bouwkosten boven € 225.000?
Voor het bouwtechnische deel betaal je € 2.092,50 plus 0,75% over het bedrag boven € 225.000. Voor het ruimtelijke deel is dat € 4.882,50 plus 1,75% over dat bedrag.
Is vooroverleg over een omgevingsvergunning gratis?
Een informatieve vraag als conceptverzoek kost € 0. Een intaketafel kost € 336,30 en een omgevingstafel € 672,60 per keer.
Krijg je leges terug als je de vergunning niet krijgt?
Bij weigering van een omgevingsvergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 20% terug. Voor het intrekken van een aanvraag gelden aparte percentages die afhangen van het moment van intrekken.
Krijg je extra kosten als je de aanvraag achteraf indient?
Ja. Voor activiteiten in paragrafen 2.3 tot en met 2.8 worden de leges met 50% verhoogd, tot maximaal € 5.000 extra.
Bronnen
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.