Kort antwoord
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De Legesverordening Venlo 2026 geldt vanaf 1 januari 2026.
- Bouwtechnisch deel: 0,81% van de bouwkosten, met een minimum van € 279.
- Ruimtelijk deel: 1,89% van de bouwkosten, met een minimum van € 558.
- Een principeverzoek kost € 558; een omgevingstafel kost € 837.
- Vooroverleg kan onder voorwaarden in mindering komen; minimaal € 279 blijft verschuldigd.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Bouwactiviteit, bouwtechnisch deel | 0,81% van de bouwkosten; minimaal € 279 en maximaal € 129.900 |
| Omgevingsplanactiviteit, ruimtelijk deel | 1,89% van de bouwkosten; minimaal € 558 en maximaal € 303.186 |
| Wijzigingsbevoegdheid | Aanvullend € 837 |
| Uitwerkingsplicht | Aanvullend € 2.066 |
| Vooroverleg: principeverzoek / omgevingstafel | € 558 / € 837 |
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning in Venlo berekend?
De tarieven in de Legesverordening Venlo 2026 gelden vanaf 1 januari 2026. De gemeente berekent het bouwtechnische deel en het ruimtelijke deel apart. Als je aanvraag beide activiteiten omvat, tel je de toepasselijke bedragen bij elkaar op. Bouwkosten zijn exclusief btw. Als er geen aannemingssom is, gebruikt de gemeente een raming; bij zelfwerkzaamheid wordt gekeken naar wat een derde hiervoor zou rekenen. Voor ramingen gelden de Normprijzen bouwwerken 2026.Wat is een rekenvoorbeeld van de leges?
Bij bouwkosten van € 100.000 zijn de leges voor het bouwtechnische deel 0,81%: € 810. Als ook het ruimtelijke deel van toepassing is, komt daar 1,89% of € 1.890 bij. Samen is dat € 2.700, zolang geen minimum, maximum of extra beoordeling het bedrag verandert. De normprijzen zijn bedragen om bouwkosten te ramen, geen legestarieven. Voorbeelden zijn € 479 per m³ voor een uitbreiding van woonruimte of dakopbouw, € 180 per m³ voor een inpandige verandering van woonruimte, € 800 per m² voor een gevelwijziging en € 250 per m² voor een nieuw dak.Wat kosten vooroverleg en wanneer kun je leges terugkrijgen?
Een intaketafel is gratis. Een principeverzoek kost € 558 en een omgevingstafel € 837. Na passend omgevingsoverleg kan het betaalde bedrag onder voorwaarden in mindering komen op de aanvraag: het moet om dezelfde activiteit gaan, de aanvraag moet overeenkomen met de uitkomsten van het overleg en binnen 12 maanden worden ingediend. Je betaalt dan minimaal € 279. Bij weigering van een vergunning voor een bouw- of milieubelastende activiteit krijg je 15% terug. Voor het intrekken van een verleende vergunning geldt ook 15% teruggaaf, als je binnen zes maanden na verlening intrekt en de vergunning niet hebt gebruikt. Bij intrekking van een aanvraag hangt de teruggaaf af van de procedure en het moment van intrekken.Hoe kun je de kosten vooraf beperken?
Controleer vooraf welke activiteiten je aanvraagt: het bouwtechnische en ruimtelijke deel kunnen allebei leges opleveren. Een principeverzoek of omgevingstafel kan kosten geven, maar het betaalde bedrag kan onder de voorwaarden later in mindering komen. Gebruik voor een raming de toepasselijke Normprijzen bouwwerken 2026 en houd er rekening mee dat de bedragen voor bouwkosten exclusief btw zijn.Wat kost het?
In Venlo bedragen de leges in 2026 0,81% van de bouwkosten voor het bouwtechnische deel en 1,89% voor het ruimtelijke deel, met per deel een minimum en maximum.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een omgevingsvergunning in Venlo in 2026?
Dat hangt af van de bouwkosten en de activiteiten in je aanvraag. Het bouwtechnische deel kost 0,81% van de bouwkosten en het ruimtelijke deel 1,89%; als beide gelden, tel je de bedragen op.
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel gaat over de bouwactiviteit. Het ruimtelijke deel is de omgevingsplanactiviteit voor het bouwen, instandhouden of gebruiken van het bouwwerk. Voor beide gelden aparte tarieven.
Krijg je leges terug als je je aanvraag intrekt?
Dat kan. Bij de reguliere procedure is de teruggaaf 75% bij intrekking binnen vier weken na indiening en 50% vanaf vier tot zes weken. Bij de uitgebreide procedure is dat 75% binnen zes weken en 50% vanaf zes tot twaalf weken na indiening. Voor andere situaties gelden aparte voorwaarden.
Bronnen
- lokaleregelgeving.overheid.nl – De Verordening op de heffing en de invordering van leges Venlo 2026 (Legesverordening Venl
- lokaleregelgeving.overheid.nl – De Verordening op de heffing en de invordering van leges Venlo ...
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.