Kort antwoord
Kort antwoordIn Wassenaar betaal je in 2026 voor het bouwtechnische deel 1,80% van de bouwkosten, met een minimum van € 165, en voor het ruimtelijke deel 4,20%, met een minimum van € 385, als de bouwkosten lager zijn dan € 25.000. Als je beide activiteiten aanvraagt, tel je de leges op; bij hogere bouwkosten gelden andere tarieven. In Wassenaar zijn de bouwkosten en de aangevraagde activiteiten dus bepalend.
Laatst bijgewerkt: · Redactie Wat kost bouwen?
Kernpunten
- De tarieven 2026 gelden vanaf 1 januari 2026.
- Bouwtechnische leges onder € 25.000: 1,80%, minimaal € 165.
- Ruimtelijke leges onder € 25.000: 4,20%, minimaal € 385.
- Bij aanvragen van beide activiteiten worden de leges opgeteld.
- Een eerste oriëntatie voor vooroverleg kost € 0.
Vergelijking op een rij
| Bouwkosten of situatie | Leges |
|---|---|
| Bouwtechnisch deel: minder dan € 25.000 | 1,80% van de bouwkosten; minimaal € 165 |
| Bouwtechnisch deel: € 25.000–€ 250.000 | € 450 + 1,65% boven € 25.000; € 862,50 + 1,33% boven € 50.000; € 1.527,50 + 1,21% boven € 100.000 |
| Bouwtechnisch deel: vanaf € 250.000 | € 3.342,50 + 1,10% boven € 250.000; € 6.092,50 + 0,98% boven € 500.000; boven € 1.000.000: € 10.992,50 + 0,87% boven € 1.000.000; maximum € 550.000 |
| Ruimtelijk deel: minder dan € 25.000 | 4,20% van de bouwkosten; minimaal € 385 |
| Ruimtelijk deel: € 25.000–€ 250.000 | € 1.050 + 3,85% boven € 25.000; € 2.012,50 + 3,10% boven € 50.000; € 3.562,50 + 2,83% boven € 100.000 |
| Ruimtelijk deel: vanaf € 250.000 | € 7.807,50 + 2,57% boven € 250.000; € 14.232,50 + 2,30% boven € 500.000; boven € 1.000.000: € 25.732,50 + 2,03% boven € 1.000.000; maximum € 950.000 |
Hoe worden de leges voor een omgevingsvergunning in Wassenaar berekend?
De tarieven 2026 maken onderscheid tussen twee onderdelen: de bouwtechnische activiteit en de ruimtelijke omgevingsplanactiviteit. Als je beide aanvraagt, worden de bijbehorende leges bij elkaar opgeteld. De bedragen in de staffels bestaan uit een vast bedrag plus een percentage over het deel van de bouwkosten boven de grens. Voor het bouwtechnische deel geldt een maximum van € 550.000; voor het ruimtelijke deel is dat € 950.000.Welke leges gelden bij verschillende bouwkosten?
De tabel geeft de staffels voor de tarieven 2026. Bij bedragen vanaf € 25.000 is het percentage van toepassing op de bouwkosten boven de vermelde grens. De twee onderdelen kunnen naast elkaar gelden.Wat kost vooroverleg en wanneer kun je leges terugkrijgen?
Een eerste oriëntatie is gratis. Een beoordeling van een conceptaanvraag voor een kleine buitenplanse of binnenplanse omgevingsplanactiviteit kost € 300. Een wenselijkheidsscan kost € 551 per overleg en een omgevingstafel € 1.542 per overleg. Vraag je binnen 12 maanden een vergunning aan, dan kan de gemeente de vooroverlegleges onder voorwaarden volledig verminderen. Bij weigering van een bouw- of milieubelastende vergunning is de teruggaaf 25%. Trek je de aanvraag zelf in vóór de besluitvorming, dan is de teruggaaf doorgaans 50%; bij intrekking op verzoek van de gemeente is dat 100%. Een teruggaaf onder € 385 wordt niet verleend, behalve bij intrekking op verzoek van de gemeente. Voor modaliteiten is er geen teruggaaf.Hoe kun je de kosten vooraf beter inschatten?
Bepaal vooraf welke activiteiten je aanvraagt en laat de bouwkosten zo goed mogelijk vaststellen: die gegevens bepalen de toepasselijke staffel en of onderdelen worden opgeteld. Houd ook rekening met mogelijke bijkomende bedragen, zoals € 225 voor welstandsadvies en € 264 voor beoordeling van een bodemrapport. Vraag bij vooroverleg na welke kosten gelden en of een vermindering bij een latere vergunningaanvraag van toepassing kan zijn.Wat kost het?
In Wassenaar beginnen de leges in 2026 bij € 165 voor het bouwtechnische deel en € 385 voor het ruimtelijke deel; bij aanvragen van beide onderdelen tel je de leges op.
Bekijk alle prijzen: Wat kosten vergunning en leges? →
Veelgestelde vragen
Wat kost een omgevingsvergunning in Wassenaar in 2026?
Bij bouwkosten onder € 25.000 kost het bouwtechnische deel 1,80% van de bouwkosten, met minimaal € 165. Het ruimtelijke deel kost 4,20%, met minimaal € 385. Bij hogere bouwkosten gelden staffels.
Wat is het verschil tussen het bouwtechnische en het ruimtelijke deel?
Het bouwtechnische deel betreft de bouwactiviteit. Het ruimtelijke deel betreft de omgevingsplanactiviteit. Als je beide aanvraagt, worden de leges bij elkaar opgeteld.
Krijg je leges terug als je aanvraag wordt geweigerd of ingetrokken?
Bij weigering van een bouw- of milieubelastende vergunning is de teruggaaf 25%. Bij intrekking door jezelf vóór besluitvorming is die doorgaans 50%; bij intrekking op verzoek van de gemeente 100%.
Bronnen
- lokaleregelgeving.overheid.nl – Verordening op de heffing en de invordering van leges Wassenaar ...
- wassenaar.nl – Omgevingsvergunning - Wassenaar
Uitleg op basis van openbare vakbronnen (oktober 2026). Prijzen zijn indicaties. Lees onze methodiek.